Chủ nhật, 19/01/2020, 08:55 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Bộ Xây dựng từng cảnh báo sự phát triển quá nóng của condotel

NGUYÊN ĐỨC 03/12/2019 06:29

TGTTO
Ngay từ năm 2017 Bộ Xây dựng cùng với các tỉnh, thành phố cũng đã có báo cáo, cảnh báo sự phát triển quá nóng của thị trường này trong khi một số cơ sở pháp lý chưa chắc chắn.

Nhiều nhà đầu tư đang "ngồi trên đống lửa" khi rót vốn vào Cocobay (Đà Nẵng) nhưng nhận... trái đắng. Ảnh: IT.

Trao đổi tại họp báo Chính phủ thường kì ngày 2/12, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết loại hình căn hộ du lịch được phát triển từ những năm 2015 và cao trào là những năm 2016, 2017. Đến năm 2018, 2019 gần như giảm mạnh.

Các dự án phát triển condotel năm 2019 giảm khoảng 8% so với cao điểm 2017, giao dịch căn hộ giảm một nửa do thị trường có sự điều tiết. Tổng số căn hộ condotel tích lũy ước chừng khoảng hơn 30.000 căn hộ.

Đây là sự phát triển của thị trường hình thành căn hộ vừa để nghỉ dưỡng nhưng lại có đặc điểm là sở hữu của chủ thể trong tổng thể của một khách sạn.

Cũng theo ông Hùng, hiện nay loại hình này có một số vướng mắc, trong đó liên quan đến hành lang pháp lý. Hiện nay chỉ có Luật Du lịch có quy định về cơ sở lưu trú du lịch, bao gồm biệt thự du lịch, căn hộ du lịch và nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê. Các pháp luật có liên quan như kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai thì chưa có định danh của mặt hàng này, dẫn đến việc hành lang pháp lý chưa có.

Thứ hai là vấn đề kèm theo việc cấp giấy chứng nhận sở hữu loại hình này cũng chưa có. Thứ ba là quy định về vận hành, quản lý condotel trong các luật bất động sản cũng chưa được rõ.

“Chúng ta mới có quy định về nhà ở, quy định về văn phòng… chứ condotel thì chưa. Thứ tư là trên thị trường xuất hiện những cam kết của nhà đầu tư đầu tiên lẫn nhà đầu tư thứ cấp, trong đó liên quan đến vấn đề lợi nhuận, dẫn đến việc không đủ khả năng chi trả, mất cân đối trong thị trường”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng nói.

Trước tình hình nói trên, ngay từ năm 2017 Bộ Xây dựng cùng với các tỉnh, thành phố cũng đã có báo cáo, cảnh báo sự phát triển quá nóng của thị trường này trong khi một số cơ sở pháp lý chưa chắc chắn.

Năm 2018, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi các tỉnh thành phố, đặc biệt các địa phương xuất hiện nhiều condotel, lưu ý trong việc thẩm định chủ trương đầu tư. Đặc biệt với condotel phải chú ý vấn đề chỉ tiêu dân số, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật để tránh việc biến thành nhà ở.

Thủ tướng Chính phủ cũng đã có Chỉ thị số 11 vào tháng 4/2019 về việc phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, trong đó có condotel, giao hai nhóm nhiệm vụ. Nhóm thứ nhất là hoàn thiện cơ sở pháp lý, giao Bộ Xây dựng hoàn thiện các quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan đến condotel và các quy chế liên quan đến việc vận hành condotel và tiến tới sửa đổi hệ thống pháp luật.

Nhóm thứ hai là giao cho Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch ban hành quy chế quản lý kinh doanh loại hình này. Cùng đó, giao Bộ Tài nguyên và Môi trường có văn bản hướng dẫn cụ thể về chế độ sử dụng đất và cấp quyền sử dụng đất đối với condotel. Và tất cả những văn bản này yêu cầu phải xong trong tháng 12/2019 để tạo hành lang pháp lý.

Phân tích của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cũng cho thấy, về thị trường, việc cam kết lợi nhuận giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp là quan hệ thị trường, quan hệ dân sự. Nhưng trước tình hình này, cơ quan nhà nước cũng có một số đề xuất liên quan đến việc phải minh bạch thông tin tình hình triển khai condotel rồi nguy cơ trong các cam kết lợi nhuận của condotel để các nhà đầu tư thứ cấp hình dung được.

Ngoài ra, thông qua các hiệp hội để có cảnh báo. Hiệp hội Bất động sản vừa rồi cũng có cảnh báo là đúng ra lợi nhuận của condotel chỉ nên ở trên cái lãi suất của doanh nghiệp.

Về phía ngân hàng, dự kiến sẽ có kiểm soát chặt nguồn đầu tư tín dụng cho phát triển bất động sản, trong đó có condotel.

“Chúng tôi khả năng sẽ kiến nghị ban hành văn bản pháp luật, hướng dẫn mẫu hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cáp của condotel, trong đó quy định quyền và trách nhiệm của người bán và người mua”, ông Hùng nhấn mạnh.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Cận Tết, giá thịt heo giảm nhiệt, hàng hoá nhập khẩu đua nhau khuyến mại

Thị trường - Tiêu dùng - 19/01/2020 07:52
Những ngày cận Tết Canh Tý 2020, giá thịt heo có dấu hiệu giảm nhiệt nhưng vẫn ở mức tương đối cao. Tại các siêu thị, nhiều loại thực phẩm nhập khẩu được hưởng các chương trình khuyến mại lớn.

Siết chặt quản lý thị trường, nguồn gốc thịt heo dịp Tết

Thị trường - Tiêu dùng - 19/01/2020 07:23
Tổng cục Quản lý thị trường, Bộ Công Thương đồng loạt ra quân thanh tra, kiểm tra thị trường thực phẩm Tết, nguồn gốc các mặt hàng thịt heo.

Người dân ùn ùn về quê ăn Tết, bến xe Miền Đông quá tải

Xã hội - 19/01/2020 07:11
TGTTO
Hàng nghìn người đã đổ về bến xe Miền Đông (quận Bình Thạnh, TP.HCM) để đón xe về quê ăn Tết khiến nhiều tuyến đường xảy ra tình trạng ùn tắc kéo dài.

Dự báo thời tiết ngày 19/1: Bắc Bộ có mưa nhỏ, trời rét đậm

Xã hội - 19/01/2020 07:05
Theo Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn Trung ương, miền Bắc tiếp tục duy trì nền nhiệt thấp, rét đậm, có nơi nhiệt độ xuống dưới 12 độ.

Ngắm đàn chuột độc lạ từ quất bonsai 7 triệu/chậu khách khuân ầm ầm

Nông nghiệp - 19/01/2020 06:57
Những cây quất bonsai có hình dạng giống như con chuột được tạo dựng khá công phu và đẹp mắt, phục vụ Tết Canh Tý 2020 rao bán với giá 7 triệu đồng/chậu.

Mua hay bán tiền giả đều có thể bị phạt tù

Xã hội - 19/01/2020 06:56
Những ngày giáp Tết, tình trạng mua bán tiền giả đang diễn ra tràn lan, với những lời chào mời như “1 triệu tiền thật đổi 10 triệu tiền giả”.

Giá heo hơi hôm nay: Ba miền tiếp tục giảm, mất 500 đồng/kg

Nhịp đập thị trường - 19/01/2020 06:51
Giá heo hơi ngày 19/1 tại các miền trên cả nước tiếp tục giảm nhẹ do sức mua yếu, với mức giảm khoảng 500 đồng/kg. Cụ thể, giá heo hơi mới nhất hôm nay tại miền Bắc, miền Trung đang ở mức phổ biến 83.000 - 84.000 đồng/kg, trong khi ở miền Nam cũng giảm còn 84.500 đồng/kg.

Xử lý vi phạm nồng độ cồn: Dân mong đừng 'đầu voi, đuôi chuột'

Xã hội - 19/01/2020 06:51
Những chuyển biến đã nhanh chóng xuất hiện, điều người dân mong chờ là việc xử phạt sẽ không “đầu voi, đuôi chuột”.

Hà Nội có đảm bảo nước sạch cho dân trong dịp Tết Nguyên đán 2020?

Bạn đọc - 19/01/2020 06:44
Chiều 18/1, Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Đức Chung có buổi kiểm tra công tác cấp nước sạch dịp Tết Nguyên đán Canh Tý 2020 tại Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội.

Thất thu nghìn tỷ vì Nghị định 100, doanh nghiệp rượu bia 'khóc ròng'

Kinh doanh - 19/01/2020 06:37
Sau khi Nghị định 100 chính thức có hiệu lực, doanh số của nhiều đại lý, hàng quán bị giảm nặng và dừng nhập thêm mặt hàng rượu bia phục vụ dịp Tết Nguyên đán 2020. Điều này khiến các doanh nghiệp rượu bia khó tiêu thụ hàng, ước tính nhiều doanh nghiệp đã thất thu hàng nghìn tỷ đồng.

NSND Hồng Vân bật khóc cảm ơn NSƯT Thành Lộc

Văn hóa - Giải trí - MAI TRANG - 19/01/2020 06:31
TGTTO
Những giọt nước mắt đã rơi trên sân khấu của sân khấu “Vang bóng một thời”, không chỉ của khách mời mà còn của ban bình luận khi cùng được trò chuyện cùng NSƯT Thành Lộc.

Hà Nội: Thu giữ 15.000 bao thuốc 3 số 5 nhập lậu trị giá hàng tỉ đồng

Thị trường - Tiêu dùng - ĐÔNG BẮC - 18/01/2020 18:04
TGTTO
Lực lượng chức năng vừa phát hiện một căn nhà thuê được sử dụng làm nơi tàng trữ hàng nghìn bao thuốc lá 3 số 555 có dấu hiệu nhập lậu.

Bộ Công an triệt phá đường dây mua bán phần mềm gián điệp qua mạng

Xã hội - 18/01/2020 16:50
Bộ Công an vừa triệt phá 1 đường dây mua bán phần mềm gián điệp, chuyên nghe lén, cài vào điện thoại nhằm thu thập thông tin trái pháp luật.

Cà phê Việt, đứng top 2 thế giới nhưng vẫn ôm nỗi buồn giá thấp

Nông nghiệp - 18/01/2020 15:45
Giá cà phê xuống thấp, nhiều nông dân Tây Nguyên chán nản bỏ vườn không chăm sóc hoặc có ý định chặt bỏ trồng cây khác. Dự báo trong ngắn hạn, giá cà phê chưa thể cải thiện.

Giá hoa lay ơn tụt thấp, nông dân than trời, chủ vựa 'ém hàng'

Thị trường - Tiêu dùng - 18/01/2020 14:06
Do giá hoa lay ơn xuống thấp chỉ còn trung bình khoảng 5.000 – 8.000 đồng nên người dân địa phương chỉ biết kêu trời mà vẫn phải nhổ bán cho các chủ vựa. Trong khi đó, các chủ vựa lại đưa hoa vào kho lạnh chờ giáp tết sau đó xuất hoa đi.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO