Thứ năm, 28/03/2024

Nhà đất, bất động sản Thủ Thiêm tăng nhiệt nhờ hưởng lợi hạ tầng giao thông

12/05/2022 8:30 AM (GMT+7)

Các chuyên gia đánh giá công trình cầu Thủ Thiêm 2 đưa vào khai thác sẽ là động lực để các chủ đầu tư đẩy nguồn vốn và phát triển các dự án bất động sản ở khu vực Thủ Thiêm.

Bất động sản Thủ Thiêm hưởng lợi từ hạ tầng

Động thổ vào tháng 2/2015, cầu Thủ Thiêm 2 dài 1,4 km với thiết kế dây văng được xem là biểu tượng cổng chào từ trung tâm thành phố qua khu đô thị mới Thủ Thiêm. Cùng với thiết kế chiếu sáng mỹ thuật, cây cầu thứ hai bắc qua bán đảo Thủ Thiêm được kỳ vọng là điểm nhấn kiến trúc nổi bật trên sông Sài Gòn cả ngày lẫn đêm khi hoàn thành. 

Ngày 28/4 vừa qua, cầu Thủ Thiêm 2 đã chính thức khánh thành sau 7 năm thi công. Dự án được đánh giá khi đưa vào hoạt động sẽ mở thêm hướng kết nối khu trung tâm hiện hữu với khu trung tâm mới Thủ Thiêm, giảm ùn tắc cho đường Tôn Đức Thắng. Đồng thời, công trình được kỳ vọng tiếp tục thúc đẩy các dự án bất động sản ở những khu đất "vàng" xung quanh.

Bà Phạm Thị Thanh Hương - Quản lý Cấp cao Dịch vụ Kinh doanh nhà ở Savills TP.HCM đánh giá cao vai trò của công trình này đối với thị trường bất động sản. Theo bà Hương, sự kết nối của cầu Thủ Thiêm 2 là động lực giúp tăng sự kết nối giao thông trực tiếp từ cửa ngõ phía Đông của TP.HCM đến trung tâm hiện hữu quận 1.

Nhà đất Thủ Thiêm tăng nhiệt nhờ hưởng lợi từ hạ tầng giao thông - Ảnh 1.

Cầu Thủ Thiêm 2 được thông xe từ cuối tháng 4/2022. Ảnh: V.D

"Việc thông cầu Thủ Thiêm giúp tăng kết nối với các dịch vụ thương mại, kinh tế ở quận 1, từ đó thu hút nhu cầu ở thực và thuê bất động sản. Đồng thời, công trình cũng là đòn bẩy cho tính thanh khoản cho những dự án ở Thủ Thiêm khi cầu kết nối trực tiếp đến quận 1 giải quyết được những sự bất tiện về di chuyển và hạ tầng kết nối trước đó", bà Phạm Thị Thanh Hương nhận định.

Bên cạnh đó, chuyên gia của Savills cũng nhấn mạnh khu đô thị mới Thủ Thiêm là một dự án chiến lược, mở ra cơ hội phát triển về kinh tế, xã hội cho TP.HCM. Từ đó, đưa thành phố ngang tầm với các đô thị hiện đại trong khu vực và thế giới. Do vậy, cầu Thủ Thiêm 2 là động lực phát triển Thủ Thiêm thành trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cũng như trung tâm văn hóa, giải trí mang tầm cỡ quốc tế.

Đồng quan điểm, chuyên gia Đinh Thế Hiển đánh giá cầu Thủ Thiêm 2 sẽ là động lực động lực phát triển khu đô thị Thủ Thiêm. Theo đó, khu vực Thủ Thiêm được phát triển sẽ là nền tảng để những hạ tầng ở phía Đông thành phố còn dang dở sẽ phát triển theo: trục đường Lương Đình Của, vòng xoay An Phú, đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành… Từ đó, bất động sản khu Đông sẽ được hưởng lợi nhờ ăn theo hạ tầng giao thông.

Thị trường bất động sản Thủ Thiêm hút nhà đầu tư

Báo cáo của Savills World Research, giá bán các sản phẩm bất động sản ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn 10-50% so với sản phẩm tương đương nhưng ở vị trí khác. Tại TP.HCM, những quỹ đất có tầm nhìn sông và sát những công trình hạ tầng như cầu, hầm cũng thường được các chủ đầu tư ưu tiên phát triển phân khúc nhà ở hạng sang, cao cấp.

Thực tế, hầu hết dự án quanh cầu Thủ Thiêm 2 đều thuộc phân khúc hạng sang và siêu sang. Sau khi cầu khánh thành, những sản phẩm này càng được kỳ vọng nâng cao giá trị. Khảo sát, đa số các dự án nhà ở quanh cầu Thủ Thiêm 2 đã có giá chạm mốc gần 200 triệu đồng/m2.

Nhà đất Thủ Thiêm tăng nhiệt nhờ hưởng lợi từ hạ tầng giao thông - Ảnh 3.

Cầu Thủ Thiêm 2 được kỳ vọng thúc đẩy các dự án bất động sản khu vực Thủ Thiêm. Ảnh: L.S

Đơn cử, dự án khu phức hợp căn hộ - văn phòng - trung tâm thương mại The Metropole Thủ Thiêm nằm ngay dưới chân cầu Thủ Thiêm 2 ở phía TP.Thủ Đức, nhờ đó hưởng lợi trực tiếp khi công trình này đi vào vận hành thực tế. Đây là dự án của chủ đầu tư Quốc Lộc Phát, hợp tác cùng đơn vị phát triển Sơn Kim Land. Trong đợt mở bán vừa qua, các căn hộ tại đây có giá dao động quanh mức 4.200-6.500 USD/m2 (chưa VAT).

Một dự án hạng sang khác là khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City với quy mô gần 7,5 ha do Tập đoàn Lotte phát triển. Dự án bị "treo" từ năm 2013 do TP.HCM rà soát lại quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Gần đây, Lotte bắt đầu gắn bảng quảng cáo thông tin dự án bao quanh khu đất, sau khi được UBND TP.HCM phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Được biết, những ngày gần đây, chủ đầu tư Masterise Homes và nhà thầu Newtecons cũng đang tất bật thi công dự án Grand Marina Saigon. Đây được định vị là khu phức hợp bất động sản hàng hiệu đầu tiên trên thị trương TP.HCM, với giá bán khởi điểm những căn hộ đầu tiên cách đây 1 năm lên đến hơn 400 triệu đồng/m2.

Nhà đất Thủ Thiêm tăng nhiệt nhờ hưởng lợi từ hạ tầng giao thông - Ảnh 4.

Nhà đất Thủ Thiêm hút đầu tư nhờ hạ tầng giao thông phát triển. Ảnh: L.S

Ngoài ra, khu đô thị Sala của chủ đầu tư Đại Quang Minh cũng là dự án có vị trí gần cầu Thủ Thiêm 2. Đây là dự án đã hoàn thiện, thu hút một bộ phận cư dân về sinh sống và không ít doanh nghiệp đặt văn phòng, mở chi nhánh, showroom...  

Chia sẻ của một số môi giới, từ sau khi Thủ Thiêm 2 hoàn thành đã giúp giá chuyển nhượng sản phẩm tại khu vực trên "nhích dần". Các chuyên gia cho rằng cầu Thủ Thiêm 2 sẽ là động lực để các chủ đầu tư đẩy nguồn vốn và phát triển các dự án bất động sản ở khu vực Thủ Thiêm. Trong nửa cuối năm 2022, sẽ có rất nhiều sản phẩm dự kiến được ra mắt thị trường.

Đại diện Savills Vietnam cho hay, từ nay đến cuối năm 2022, thị trường sẽ đón nhận 22.700 căn hộ mới mở bán với 56% nguồn cung đến từ TP.Thủ Đức. Savills cũng đánh giá đối với thị trường căn hộ, sự cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông sẽ khuyến khích các dự án mới phát triển ra các quận huyện lân cận.


Bình luận của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có
Bình luận
Xem thêm bình luận

Nhập thông tin của bạn

Căn hộ cao cấp: Chủ đầu tư ngoại chuẩn bị bung hàng

Căn hộ cao cấp: Chủ đầu tư ngoại chuẩn bị bung hàng

Những chủ đầu tư nước ngoài sẽ tung ra thị trường Việt Nam hàng loạt sản phẩm căn hộ cao cấp trong năm nay với lịch thanh toán linh hoạt.

Tòa nhà cao nhất Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ cao 50 tầng, có đường hầm kết nối Bãi Sau

Tòa nhà cao nhất Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ cao 50 tầng, có đường hầm kết nối Bãi Sau

Tổ hợp căn hộ khách sạn 5 sao chuẩn quốc tế Five Star Odyssey đã chọn đường Thùy Vân, cung đường đắc địa bật nhất Vũng Tàu, là nơi tọa lạc. Công trình với 50 tầng nổi và 4 tầng hầm sẽ là tòa nhà cao nhất tại tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, dự kiến khai trương sau 39-45 tháng thi công.

Đồng Nai khởi công 5 dự án và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội trong 2024

Đồng Nai khởi công 5 dự án và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội trong 2024

Năm nay, tỉnh Đồng Nai khởi công 5 dự án đã có chủ trương đầu tư và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội. Sang năm 2025, tỉnh Đồng Nai sẽ tiếp tục khởi công 7 dự án và hoàn thành 979 căn.

Đề xuất gần 9.300 tỷ đồng nâng cấp 3 quốc lộ ở Đồng bằng Sông Cửu Long

Đề xuất gần 9.300 tỷ đồng nâng cấp 3 quốc lộ ở Đồng bằng Sông Cửu Long

Ba tuyến đường quốc lộ ở khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long nếu được phê duyệt chủ trương đầu tư sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội, đảm bảo an toàn giao thông.

Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ có khu nghỉ dưỡng gần 11.000 tỷ đồng

Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ có khu nghỉ dưỡng gần 11.000 tỷ đồng

Khu dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí nghỉ dưỡng chất lượng cao tại khu vực mũi Nghinh Phong (TP. Vũng Tàu) vừa được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng vốn gần 10.717 tỷ đồng.

Hành trình từ vườn vào nhà thay đổi định kiến về nhà phố

Hành trình từ vườn vào nhà thay đổi định kiến về nhà phố

Tọa lạc trong một khu dân cư mới ở thành phố biển Đồng Hới, ngôi nhà là nơi ở của gia đình với nhu cầu 3 phòng ngủ, kiến trúc sư mong muốn tìm kiếm định nghĩa không gian theo từng tình huống xây dựng cụ thể, thay vì chỉ thiết kế mặt tiền và trang trí nội thất tách biệt nhau như các dự án nhà ở đơn thuần.