Thứ 4, 08/07/2020, 07:39 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Bất động sản phát triển chưa từng có, nhà đầu tư thay đổi phương thức kinh doanh

HUYỀN TRANG 06/06/2020 17:41

TGTTO
Giai đoạn 2010 – 2020, bất động sản Việt Nam phát triển chưa từng có với hàng loạt dự án chung cư, bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch được mở ra. Tuy nhiên, sự thiếu đồng bộ về các thủ tục pháp lý sẽ buộc các doanh nghiệp bất động sản phải thay đổi phương thức đầu tư, kinh doanh so với trước đây.

Các đại biểu trao đổi trong tọa đàm 'Thăng trầm Bất động sản 2010-2020 và những xu hướng sắp tới'. Ảnh: Huyền Trang.

Sự phát triển vượt bậc từ luật pháp, quy mô thị trường

Trong tọa đàm Thăng trầm Bất động sản 2010-2020 và những xu hướng sắp tới do Trung ương Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam phối hợp cùng Câu Lạc bộ Doanh nhân Sao Đỏ tổ chức chiều 6/6, ông Đặng Hồng Anh, Phó Chủ tịch Tập đoàn TTC, Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam cho biết, dịch Covid-19 tác động sâu rộng đến kinh tế - xã hội Việt Nam và bất động sản cũng không nằm ngoài làn sóng này.

Việc dịch bệnh bước đầu được kiểm soát là tiền đề tốt cho phục hồi kinh tế, song cũng là bất lợi khi các doanh nghiệp phần nào bị "tổn thương". Một số phân khúc trong Covid-19 vẫn giữ tốc độ tăng trưởng tốt, sức bán nhanh.

Theo bà Hà Thị Thu Thanh, Chủ tịch Deloitte Việt Nam, Phó Chủ tịch CLB Doanh nhân Sao Đỏ cho biết, thị trường bất động sản như cánh chim báo bão của nền kinh tế, ảnh hưởng hàng loạt những ngành, lĩnh vực khác. Vì vậy, sự phục hồi, phát triển hay thăng trầm của bất động sản đều ảnh hưởng rất lớn đến kinh tế.

Thị trường bất động sản giai đoạn 2010 - 2020 phát triển rực rỡ chưa từng thấy. Ảnh: T.L.

10 năm là sự phát triển nỗ lực từ mặt luật pháp với Luật đất đai (2013), Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản, Luật đầu tư (2014), Luật quy hoạch, Luật quản lý tài sản công (2017) đã hỗ trợ cho Luật kinh doanh Bất động sản (2016).

Tuy nhiên, bà Thanh cho biết, giữa Luật đất đai và các luật còn lại có sự vênh nhau, vừa tạo động lực nhưng cũng là lực cản cho hoạt động kinh doanh bất động sản. Ngoài ra, Nghị định 20, Thông tư 22 của Ngân hàng Nhà nước, cơ chế siết chặt tín dụng với bất động sản cũng là khó khăn cho doanh nghiệp lĩnh vực này. "Có thể nói, khung pháp lý đang được hoàn thiện nhưng vẫn đi sau hơi thở, dòng chảy, xu thế của thị trường bất động sản".

Nhận định về bất động sản giai đoạn 2010-2020, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, mỗi năm Việt Nam phát triển 60 triệu m2 nhà, tăng 6,5 m2 trên đầu người trong một năm, trong đó phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng phát triển rực rỡ.

“Thị trường nghỉ dưỡng cũng thay da đổi thịt với hàng trăm dự án trải dài khắp các trung tâm du lịch. Tính mỗi sản phẩm có giá khoảng 2 tỷ đồng, thị trường này đã trị giá khoảng 250.000 tỷ. Những vùng kém phát triển trước đây cũng trỗi dậy mạnh mẽ nhờ bất động sản nghỉ dưỡng”, ông Hà nhấn mạnh.

Đầu tư bất động sản tương lai sẽ khác

ông Đặng Hồng Anh, Phó Chủ tịch Tập đoàn TTC, Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam cho biết, yếu tố pháp lý là vấn đề then chốt quyết định đến việc đầu tư bất động sản của các doanh nghiệp. Ảnh: Thảo Liên.

"10 năm trước, Việt Nam thừa nhà ở, nhiều người cho rằng bất động sản là dịch vụ chứ không phải kinh doanh nên thả trôi cho tự sinh tự diệt. Nhưng hiện nay, xu thế đó đã đảo ngược, thị trường luôn trong tình trạng không đủ để bán", ông Nguyễn Mạnh Hà, nhận định về tương lai bất động sản giai đoạn 2010-2020.

Tuy nhiên theo ông Đặng Hồng Anh, thời gian tới, pháp lý là yếu tố then chốt để các doanh nghiệp bất động sản ra quyết định đầu tư: “Thời gian qua, hầu hết các dự án bị đình chỉ thi công đều liên quan đến vấn đề thủ tục pháp lý”.

Theo các đại biểu, các dự án bất động sản hiện nay không thể vừa làm vừa xin thủ tục cấp phép như trước đây. Do vậy phải mất 3 năm chuẩn bị thủ tục pháp lý trước khi bước vào thi công do phải chờ quy hoạch chung. Vì vậy các doanh nghiệp bất động sản buộc phải thay đổi để hài hòa với hệ thống pháp lý.

Trước những yêu cầu mới thì khung pháp lý của Việt Nam chưa đủ, bà Thanh cho rằng: "Trong giai đoạn này, thị trường nên chạy chậm lại và giành thời gian để tăng cường cơ sở pháp lý để các doanh nghiệp bất động sản có thể huy động vốn, phát hành trái phiếu".

Còn ông Nguyễn Tuấn Hải Chủ tịch Alphanam Group, Phó chủ tịch CLB Doanh nhân Sao Đỏ cho biết, hiện tại các nhà đầu tư bất động sản phải chú trọng tới những sản phẩm thiết yếu, phù hợp với đối tượng khách hàng tiềm năng hiện tại để tồn tại qua giai đoạn khó khăn. Ngoài ra, đây cũng là giai đoạn để các nhà đầu tư tích lũy quỹ đất, chuẩn bị cho cho giai đoạn sau 2023 sẽ bùng nổ.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 8/7: USD phục hồi

Thị trường - Tiêu dùng - VIỆT ANH - 08/07/2020 07:11
TGTTO
Đồng bạc xanh tăng nhẹ, đảo ngược phần nào các khoản lỗ trước đó, do giới đầu tư chuyển hướng sang tài sản trú ẩn an toàn, trong bối cảnh số ca nhiễm Covid-19 tiếp tục gia tăng.

Vàng thế giới thiết lập mức đỉnh 9 năm, chuẩn bị vượt ngưỡng 1.800 USD lịch sử

Thị trường - Tiêu dùng - VIỆT ANH - 08/07/2020 06:53
TGTTO
Vàng thế giới tiếp tục tăng mạnh mẽ, đạt đỉnh 9 năm và tiến sát đến ngưỡng 1.800 USD. Các chuyên gia khuyến cáo người dân cần thận trọng nếu đầu tư vàng lúc này, chỉ dùng tiền nhàn rỗi và tránh bỏ hết trứng vào 1 giỏ.

Tổng thống Brazil dương tính với Covid-19

Quốc tế - ANH DŨNG - 08/07/2020 06:48
TGTTO
Tổng thống Brazil Jair Bolsonaro vừa phát biểu trên truyền hình, và xác nhận ông đã dương tính với virus SAR-CoV-2.

Chọn trang phục thi Miss Universe 2020: Cuộc đua của 2 trang phục?

Văn hóa - Giải trí - 08/07/2020 06:45
Với chủ đề “Việt Nam – Tuyệt tác đường cong”, BTC đánh giá cao sự sáng tạo qua các bài thi khi kết hợp yếu tố truyền thống của áo dài và những họa tiết.

Cuốn sách viết từ trải nghiệm tại chương trình hẹn hò

Văn hóa - Giải trí - GIÁNG NGỌC - 08/07/2020 06:35
TGTTO
Tác giả trẻ Thiên Phong quay trở lại với chất liệu sở trường truyện dài với quyển sách "Jeju - từ lạ thành thương" kể về những trải nghiệm của bản thân khi tham gia chương trình hẹn hò thực tế "Love Game" tại xứ sở kim chi.

Moto G 5G Plus ra mắt: điện thoại 5G giá rẻ

Công nghệ - ANH DŨNG - 08/07/2020 06:30
TGTTO
Motorola vừa ra mắt mẫu điện thoại thông minh có khả năng kết nối mạng 5G nhưng giá mềm với tên gọi Moto G 5G Plus.

Chống dịch Covid-19 thành công: Cơ hội quý hơn vàng cho Việt Nam

Tiêu điểm - 08/07/2020 06:27
Đó là những “cơ hội vàng” cho xuất khẩu, đầu tư, thúc đẩy tiêu dùng nội địa. Đây chính là cỗ xe tam mã để kéo nền kinh tế hồi phục nhanh hơn.

Triệt phá kho hàng lậu chuyên livestream bán hàng trên Facebook

Thị trường - Tiêu dùng - A.D - 08/07/2020 06:06
TGTTO
Mỗi ngày, kho hàng lậu này tối thiểu cũng giao dịch được 100 - 200 đơn hàng và được 40 nhân viên chốt đơn bằng phần mềm chuyên nghiệp.

Nhiều sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng ở Lâm Đồng

Bất động sản - 08/07/2020 06:02
Thanh tra Chính phủ chỉ rõ nhiều sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng đồng thời kiến nghị tỉnh Lâm Đồng sớm chấn chỉnh, khắc phục.

12 dự án yếu kém ngành Công thương: Ai sai phạm phải cương quyết xử lý

Doanh nghiệp - Doanh nhân - 08/07/2020 05:59
Cần mạnh dạn chấp nhận các giải pháp mang tính thị trường mới có thể giải quyết rốt ráo bài toán 12 dự án yếu kém ngành Công thương.

Điểm danh những mẫu SUV đáng mua nhất hiện nay

Xe - QUỲNH CHÂU - 07/07/2020 21:10
TGTTO
BMW X5, Mercedes GLC 200 gây ấn tượng với thiết kế mới mẻ, gợi cảm hơn, trong khi Mazda CX-8 sở hữu nhiều công nghệ độc đáo. Đặc biệt, mẫu xe Việt VinFast Lux SA2.0 đang được xem là lựa chọn đáng tiền nhất khi sở hữu chất lượng vượt trội so với giá bán.

Lần đầu ‘bật mí’ khối bất động sản hơn 17 tỷ USD của ông chủ Zara

Kinh doanh - AN HI - 07/07/2020 20:30
TGTTO
Tất cả tài sản của doanh nhân Tây Ban Nha Amancio Ortega không chỉ đến từ ngành thời trang bán lẻ. Ông chủ Zara còn nổi tiếng là tay chơi nhà đất, sở hữu khối bất động sản có giá trị tới 17,2 tỷ USD.

Sản phẩm dinh dưỡng của Vitadairy có mặt tại hệ thống nhà thuốc Long Châu và Trung Sơn

Góc tiếp thị - QUỲNH CHÂU - 07/07/2020 20:24
TGTTO
Tháng 7/2020, các dòng sản phẩm dinh dưỡng của VitaDairy đã chính thức có mặt tại 2 hệ thống nhà thuốc Trung Sơn và Long Châu. Đây là hai chuỗi nhà thuốc có quy mô phát triển và uy tín hàng đầu cả nước, đặc biệt là khu vực phía Nam.

Khởi tố thêm 2 cán bộ Trung tâm Kiểm soát bệnh tật Hà Nội

Xã hội - ĐÔNG BẮC - 07/07/2020 20:15
TGTTO
Hai bị can bị khởi tố nhằm tiếp tục làm rõ các vi phạm trong việc đấu thầu mua thiết bị y tế phòng chống dịch Covid-19 xảy ra tại Trung tâm Kiểm soát bệnh tật (CDC) Hà Nội.

Bị nhiễm trùng máu, suy đa tạng do 'vi khuẩn ăn thịt người'

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 07/07/2020 19:01
TGTTO
Thời gian gần đây, Khoa Hồi sức truyền nhiễm, Viện Lâm sàng các bệnh Truyền nhiễm, Bệnh viện Trung ương Quân đội 108, đã tiếp nhận một số bệnh nhân nhiễm trùng máu do vi khuẩn Vibrio vulnificus.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: 340/5 Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO