Thứ 3, 07/07/2020, 12:12 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Bất động sản nông nghiệp: Thị trường còn bỏ ngỏ

TRẦN KHÁNG 06/06/2019 07:08

TGTTO
Theo các chuyên gia, đầu tư vào nông nghiệp không chỉ là xu thế mà hiện tại các cơ chế chính sách cũng đang mở cửa cho lĩnh vực này.

Một xu thế chung của nhiều nước

Ông Nguyễn Thế Điệp - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Reenco Sông Hồng cho rằng, đầu tư vào bất động sản nông nghiệp là một xu thế chung của nhiều nước trên thế giới đã áp dụng. Đơn giản vì thực phẩm sạch là vấn đề cần quyết tâm thực hiện tại mỗi quốc gia mà Việt Nam không nằm ngoài đó.

bat dong san nong nghiep: co hoi cho thi truong con dang bo ngo hinh anh 1

Ông Nguyễn Thế Điệp - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Reenco Sông Hồng. Ảnh: Dân Việt

Nhiều doanh nghiệp lớn hiện nay đã nhắm vào thị trường nông nghiệp. Từ năm 2017 - 2019, không ít các doanh nghiệp lớn đầu tư vào lĩnh vực này. Đặc biệt, trong năm 2018, rất nhiều doanh nghiệp lớn của Việt Nam, từ doanh nghiệp bất động sản nội đến doanh nghiệp ngoại đều nhắm tới đầu tư vào trang trại, xây dựng các chuỗi giá trị trong nông nghiệp. Hiệu quả sử dụng đất ngày càng được nâng cao khi doanh nghiệp biết đưa công nghệ vào, tạo ra năng suất vượt trội, tạo ra khoảng cách xa với lao động thuần.

“Đầu tư vào nông nghiệp không chỉ là xu thế mà hiện tại các cơ chế chính sách cũng đang mở cửa cho lĩnh vực này. Tôi cho rằng, đây là cơ hội và là thị trường còn đang bỏ ngỏ, không những đối với doanh nghiệp trong nước mà đối với cả doanh nghiệp nước ngoài”, ông Điệp nói.

bat dong san nong nghiep: co hoi cho thi truong con dang bo ngo hinh anh 2

Thu hoạch nguyên liệu ngô tại trang trại của Tập đoàn TH Truemilk ở Nghĩa Đàn (Nghệ An). Ảnh: Dân Việt

Trên góc độ thị trường, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, cho rằng hiện nay, nhiều chủ đầu tư không đơn thuần chỉ làm bất động sản. Họ chuyển đổi sang nhiều mô hình hoạt động mà một trong số đó là làm nông nghiệp. Ngay cả các công ty hoạt động trong lĩnh vực sản xuất cũng chuyển đổi sang nông nghiệp. Mô hình kinh doanh của những công ty tại mỗi thời điểm đều được định hướng xây dựng riêng.

Hầu hết các công ty lớn đều muốn đa dạng ngành nghề kinh doanh. Và việc chuyển sang thị trường nông nghiệp là một lợi thế lớn, với những bước phát triển rất thuận lợi.

Hiện tại, Việt Nam có tới gần 100 triệu dân, nhu cầu lương thực, thực phẩm luôn cao. Đây là một thị trường tiềm năng. Việc phát triển kinh doanh sang nông nghiệp là hướng đi tốt. Chưa kể, Việt Nam còn có cơ hội xuất khẩu rau quả… Nhưng để bước tới điều này, theo các doanh nghiệp, mỗi đơn vị phải cần có sự đầu tư bài bản và giám sát chặt chẽ về chất lượng. Hơn hết, việc sản xuất chỉ dựa vào nông dân để tạo ra dòng sản phẩm cho xuất khẩu lại cực kỳ khó nên nếu doanh nghiệp có vốn cao đầu tư sẽ dễ dàng hơn.

Lĩnh vực nhiều tiềm năng

Theo ông Nguyễn Thế Điệp, bất động sản nông nghiệp là lĩnh vực mới nhưng lại rất tiềm năng. Tôi cho rằng năm 2019, thị trường này đặc biệt sẽ phát triển mạnh. Hiện tại chỉ có các tập đoàn lớn, họ có đủ điều kiện để phát triển lĩnh vực này.

"Với tiềm lực tài chính tốt, doanh nghiệp tiến hành rót vốn, đầu tư công nghệ cao, tạo ra chuỗi giá trị liên kết. Khi những doanh nghiệp lớn thành công, họ sẽ tạo ra một nền tảng tốt cho thị trường bất động sản nông nghiệp. Tôi đánh giá đây là một lĩnh vực đầy tiềm năng không chỉ cho những doanh nghiệp trong nước thậm chí cho cả doanh nghiệp nước ngoài mà họ đang nhắm đến”, ông Điệp nói.

Cũng lạc quan như ông Điệp, TS. Nguyễn Hữu Thọ - Phó trưởng Ban Chính sách phát triển nông thôn, Viện Nghiên cứu quản lý Kinh tế Trung ương cho rằng, phải khẳng định một điều, đầu tư vào nông nghiệp với quy mô lớn là rất có hiệu quả. Cách làm theo quy mô nhỏ lẻ, manh mún theo hộ gia đình như hiện nay thường đem lại rủi ro. Bên cạnh đó, việc Việt Nam đang trên đà hội nhập kinh tế quốc tế là thời cơ để chúng ta phát huy lợi thế về nông nghiệp.

bat dong san nong nghiep: co hoi cho thi truong con dang bo ngo hinh anh 3

TS. Nguyễn Hữu Thọ cho rằng, cần phải khẳng định một điều, đầu tư vào nông nghiệp với quy mô lớn là rất có hiệu quả. Ảnh: Dân Việt

Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, hiện có 1% doanh nghiệp nông nghiệp, nhưng có tới 8% doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp, tức là 7% trong số đó là doanh nghiệp ở các lĩnh vực khác nhưng đang đầu tư vào nông nghiệp.

Cũng theo TS. Nguyễn Hữu Thọ, thị trường bất động sản nông nghiệp đã được hình thành và đang phát triển. Nó thể hiện ở chỗ, nhiều doanh nghiệp đã và đang tham gia vào việc tích tụ ruộng đất quy mô lớn để đầu tư sản xuất nông nghiệp công nghệ cao.

Theo khảo sát của chúng tôi, hiện tại, các tỉnh Thái Bình, Nam Định và Ninh Bình, thị trường này đã hoạt động tương đối nhộn nhịp. Tỷ lệ đất nông nghiệp được các hộ thuê theo quy mô lớn, chiếm từ 1.1 - 3.9% trên tổng diện tích đất. Như vậy, thị trường này đã được hình thành nhiều năm trở lại đây, tất nhiên nó vẫn diễn ra rất chậm so với mong muốn.

Bất động sản nông nghiệp sao vẫn mơ hồ?

Tuy nhiên, theo TS. Nguyễn Hữu Thọ, hiện tại đang có nhiều rào cản khiến thị trường này còn mang màu “u ám”, hoạt động chưa nhộn nhịp.

Trước đây, đất đai được giao cho các hộ gia đình theo quy mô rất nhỏ và manh mún nên rất khó khăn trong việc gom đất. Đến hiện tại, một doanh nghiệp để có thể tích tụ được diện tích đất nông nghiệp lớn thì phải đàm phán với hàng trăm hộ gia đình.

Trở ngại lớn nhất là sẽ có nhiều hộ gia đình không muốn bán cũng không muốn cho thuê. Thậm chí, có nhiều hộ gia đình để ruộng bỏ hoang, nhưng vì một lý do nào đó, cũng không muốn cho doanh nghiệp thuê.

Để thị trường bất động sản nông nghiệp phát triển, những chủ thể dẫn dắt nền nông nghiệp sau này phải là các doanh nghiệp và các hộ đại điền. Chỉ có làm nông nghiệp quy mô lớn, đầu tư công nghệ thì mới tạo ra được giá trị.


Gửi bình luận
(0) Bình luận
Theo danviet.vn

Cổ phiếu Softbank tăng vọt

Quốc tế - DUY VŨ - 07/07/2020 10:30
TGTTO
Cổ phiếu của 'gã khổng lồ' Softbank đã tăng 3% trong phiên giao dịch hôm qua (6/7), đạt mức cao tương đương với thời điểm bong bóng dot-com cuối thập niên 90.

Vietnam Airlines khuyến cáo hành khách làm thủ tục sớm

Doanh nghiệp - Doanh nhân - HỒNG TRÂM - 07/07/2020 10:23
TGTTO
Vietnam Airlines Group (gồm Vietnam Airlines, Pacific Airlines, Vasco) khuyến cáo hành khách cần theo dõi chặt chẽ thông tin từ các hãng hãng không, chủ động đến sân bay Nội Bài và Tân Sơn Nhất trước giờ khởi hành dự kiến ít nhất 2 tiếng để làm thủ tục.

Xiaomi ra smartphone trang bị pin và màn hình 'khủng', giá dưới 2 triệu

Công nghệ - NGUYÊN ĐỨC - 07/07/2020 09:54
TGTTO
Với mức giá 1,99 triệu đồng, Redmi 9A là dòng điện thoại hiếm hoi trên thị trường trang bị màn hình lớn 6,53 inch, viên pin dung lượng 5000mAh.

Nối ngón tay bị đứt rời cho bé trai 11 tuổi

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 07/07/2020 09:50
TGTTO
Bệnh viện Việt Đức vừa tiếp nhận trường hợp em H.V.H (11 tuổi, quê ở Bắc Ninh), nhập viện trong tình trạng đứt rời hoàn toàn đốt xa ngón 2 tay phải.

Lợi nhuận Samsung tăng trưởng 23% trong quý 2/2020

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ANH DŨNG - 07/07/2020 09:39
TGTTO
Gã khổng lồ công nghệ Hàn Quốc vừa có báo cáo về lợi nhuận trong quý 2/2020, cho thấy sự phục hồi tốt sau dịch Covid-19.

TP.HCM: Cách ly một người Trung Quốc nhập cảnh trái phép

Y tế - HẢI YẾN - 07/07/2020 09:20
TGTTO
Ngày 7/7, thông tin từ Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP.HCM cho biết, một người Trung Quốc nhập cảnh trái phép vừa được đưa đi cách ly để phòng chống dịch bệnh Covid-19.

Giá dầu tăng thận trọng với nguồn cung siết chặt

Quốc tế - DUY VŨ - 07/07/2020 09:12
TGTTO
Giá dầu tăng một cách thận trọng trong phiên giao dịch sáng nay (7/7), khi các quốc gia khai thác dầu lớn vẫn giữ nguyên cam kết cắt giảm, trong khi các ca nhiễm Covid-19 tại Mỹ tăng mạnh gây lo ngại về giảm cầu.

Chứng khoán: Wall Street tăng điểm mạnh, châu Á tăng giảm đan xen

Quốc tế - VÂN TRÀ - 07/07/2020 09:04
TGTTO
Chứng khoán châu Á Thái Bình Dương tăng giảm đan xen tại những thị trường lớn trong phiên giao dịch sáng nay (7/7), khi các nhà đầu tư đang chờ đợi quyết định của Ngân hàng trung ương Australia về lãi suất cơ bản.

Xu hướng tiêu dùng mới: Chú trọng sức khỏe, chọn hàng nội địa và tăng mua online 

Thị trường - Tiêu dùng - HUYỀN TRANG - 07/07/2020 09:02
TGTTO
Nghiên cứu của Nielsen vừa công bố cho thấy có 3 động lực chính ảnh hưởng đến hành vi và thói quen mua sắm hậu Covid- 19 của người tiêu dùng Việt bao gồm: chất lượng và hiệu quả; sản phẩm có nguồn gốc địa phương và công nghệ.

Lệ Quyên tổ chức đêm nhạc ủng hộ tinh thần nhạc sĩ Phú Quang

Văn hóa - Giải trí - 07/07/2020 08:48
TGTTO
Lệ Quyên cùng các nghệ sĩ Tấn Minh, Thanh Tâm, Kasim Hoàng Vũ, Ánh Tuyết, Minh Chuyên… sẽ cùng thực hiện đêm nhạc 'Có một vài điều anh muốn nói với em' (9/7) tại nhà hát lớn Hà Nội.

Hoa hậu Huyền Trân, Lâm Thu Hồng duyên dáng trong trang phục áo dài

Văn hóa - Giải trí - GIÁNG NGỌC - 07/07/2020 08:41
TGTTO
Hoa hậu Huyền Trân và Top 5 Hoa hậu Biển Việt Nam toàn cầu 2018 Lâm Thu Hồng vừa có buổi chụp hình tại Vũng Tàu trong BST Đại sứ áo dài Việt Nam của NTK Việt Hùng.

Ngành vui chơi giải trí có thưởng: Phát triển cầm chừng, vừa đi vừa dò đường

Xã hội - VIỆT ANH - 07/07/2020 08:32
TGTTO
Các chuyên gia kinh tế lạc quan cho rằng, ngành vui chơi giải trí có thưởng không hẳn là tệ nạn, cờ bạc theo tâm lí chung của xã hội, mà nếu được phát triển bài bản, có thể sẽ đóng góp tích cực cho xã hội. Thế nhưng, vấn đề quản lí và định hướng phát triển thế nào thì còn khá nhiều tranh cãi.

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 7/7: USD tiếp tục suy yếu, Euro tăng nhẹ

Thị trường - Tiêu dùng - VIỆT ANH - 07/07/2020 07:04
TGTTO
Đồng bạc xanh thêm một ngày giảm mạnh, do những lo ngại không thể hồi phục kinh tế trở lại. Trái ngược, đồng Euro và Nhân dân tệ vẫn tiếp tục đà tăng.

Giá vàng trong nước chinh phục ngưỡng 50 triệu đồng, vàng thế giới vượt đỉnh 8 năm

Thị trường - Tiêu dùng - VIỆT ANH - 07/07/2020 06:41
TGTTO
Giá vàng trên thế giới tiếp tục treo tại mức đỉnh 8 năm, vàng trong nước tăng cao, vượt ngưỡng 50 triệu đồng/lượng. Đại dịch Covid-19 vẫn bùng phát tại nhiều quốc gia, khiến các nhà đầu tư lo lắng và hướng sang thị trường trú ẩn bảo toàn tài sản.

Nhiều taxi, xe máy dùng chiêu trò che biển số để tránh 'phạt nguội'

Xã hội - 07/07/2020 06:34
TGTTO
Thời gian gần đây, nhiều lái xe ô tô, xe gắn máy sử dụng chiêu trò che biển kiểm soát, để tránh bị "phạt nguội" khi tham gia giao thông.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: 340/5 Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO