Thứ 5, 13/08/2020, 18:15 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Bất động sản nghỉ dưỡng không còn là 'cuộc chơi' của đại gia

MINH KHÔI 11/08/2019 06:59

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang mở rộng và đa dạng hóa, ngày càng xuất hiện các sản phẩm nghỉ dưỡng phong phú hơn và hướng đến một số lượng khách hàng lớn hơn.

Theo ấn phẩm “Ngôi nhà thứ 2 -những xu hướng về mua và thuê trên toàn cầu” năm 2018 (Second home - Global trends in ownership & renting), Nghiên cứu toàn cầu Savills đã thực hiện khảo sát trên 4.300 chủ sở hữu ngôi nhà thứ 2 trên HomeAway tại 7 thị trường lớn là Mỹ, Anh, Pháp, Tây Ban Nha, Ý, Hà Lan, và Bồ Đào Nha, và ghi nhận xu hướng phát triển của sản phẩm căn hộ giá thấp hơn trên thị trường nhà thứ 2.

Trong năm 2017, 37% số lượng giao dịch là những bất động sản dưới 200.000 USD. Giá bán trung bình của một bất động sản trong năm ngoái là 291.000 USD, thấp hơn 37% so với một thập kỷ trước. Điều này được lý giải bởi sự mở rộng của thị trường chung cư: căn hộ chung cư chiếm 34% số lượng giao dịch trong năm 2017 theo mẫu khảo sát, cao hơn so với con số 26% của năm 2007.

Xu hướng này cũng được ghi nhận tại thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam. Thời điểm trước đây, khi thị trường bất động sản Việt Nam mới bắt đầu phát triển, là thời kỳ của các dự án ở vị trí trung tâm đắc địa, với quỹ đất hạn hẹp và nguồn cung hạn chế, tạo nên các sản phẩm hạng sang với chi phí cao.

Loại hình sản phẩm chính của thị trường lúc này được coi là các sản phẩm lõi như biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự ven biển. Đối tượng người mua thời điểm này chủ yếu là các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính lớn với mục tiệu đầu tư dài hạn.

Tuy vậy, thời gian gần đây, với sự phát triển của du lịch Việt Nam, nhu cầu về dịch vụ lưu trú của khách hàng tầm trung ngày càng lớn. Trong năm 2018, Việt Nam đón 15,5 triệu lượt khách du lịch quốc tế và khoảng 80 triệu khách du lịch nội địa, tăng 19,9% và 6,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

bat dong san nghi duong khong con la

Ảnh minh hoạ. 

Theo ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Kinh doanh nhà ở miền Bắc & miền Trung, Savills Việt Nam, phần lớn trong số các khách du lịch này chỉ có ngân sách trung bình cho chuyến nghỉ dưỡng của mình và tìm kiếm các sản phẩm lưu trú vừa túi tiền. Đáp ứng nhu cầu này, các nhà đầu tư cũng hướng đến việc đầu tư và phát triển các sản phẩm diện tích nhỏ hơn và các sản phẩm mới với mức giá hợp lý hơn.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng lúc này xuất hiện các sản phẩm như căn hộ dịch vụ, chung cư biển, căn hộ khách sạn (condotel) - được coi như một sản phẩm phái sinh từ mô hình lõi truyền thống. Với diện tích vừa phải, chi phí đầu tư của các bất động sản không gắn liền với đất này không quá lớn và phù hợp với một tập nhà đầu tư lớn hơn trước.

Bên cạnh các thị trường nghỉ dưỡng đã khá phát triển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, các nhà đầu tư cũng đang dần nhắm tới các địa phương mới như Ninh Thuận, Tuy Hòa, Quy Nhơn... Có một nguồn cầu du lịch đáng kể tại những điểm đến hoang sơ và chưa quá thương mại hóa; thị trường nghỉ dưỡng vì vậy đã nhanh chóng tiếp bước. Chi phí đất tại các thị trường mới nổi này thấp hơn, mở ra cơ hội đầu tư cho nhiều nhà đầu tư hơn.

“Chủ đầu tư các dự án nghỉ dưỡng cũng đang đưa ra nhiều chương trình đầu tư linh hoạt để thu hút khách hàng, ví dụ như chương trình cho thuê lại (cam kết hoặc chia sẻ lợi nhuận), cho thuê dài hạn hoặc bán và cam kết mua lại bất động sản.

Tương quan với các sản phẩm đầu tư bất động sản ngôi nhà thứ 2 tại Hà Nội & TP.HCM, đây là một phương án đầu tư hấp dẫn với chi phí đầu tư không quá lớn và lợi nhuận khả quan. Đây là lý do các thị trường nghỉ dưỡng thu hút một lượng khách hàng không nhỏ từ hai thành phố lớn của Việt Nam”, ông Hiển nói.

Cũng theo Giám đốc Kinh doanh nhà ở miền Bắc & miền Trung, Savills Việt Nam, không chỉ thu hút nhà đầu tư trong nước, thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam có sức hút không nhỏ đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Sự quan tâm của các khách nước ngoài mua ngôi nhà thứ 2 tại Việt Nam đã được ghi nhận từ nhiều năm nay bởi thị trường nghỉ dưỡng tiềm năng và giá bất động sản nhà ở cạnh tranh so với các nước phát triển.

Từ khi Luật Nhà ở sửa đổi năm 2015 cho phép cá nhân & tổ chức nước ngoài sở hữu bất động sản tại Việt Nam, số lượng người nước ngoài quan tâm đến và mua second home tại Việt Nam tăng đáng kể. Một số dự án tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng sau khi mở bán đã nhanh chóng đạt ngưỡng tỷ lệ người mua nước ngoài tối đa.


Gửi bình luận
(0) Bình luận
Theo danviet.vn

'Nữ hoàng nhạc Pháp' Thanh Hoa tiết lộ ý định thành lập ban nhạc U50

Văn hóa - Giải trí - HOÀNG NHÃ - 13/08/2020 17:33
TGTTO
Ca sĩ Thanh Hoa là gương mặt nổi tiếng với biệt danh Nữ hoàng nhạc Pháp đã thổ lộ trong chương trình Chuyện Của Sao về ý định thành lập ban nhạc rock nữ U50 và những cảm xúc trong nghề hát.

Cận cảnh chuyến bay đầu tiên chở gần 300 người từ Đà Nẵng về TP.HCM

Thời sự - HẢI YẾN - 13/08/2020 16:48
TGTTO
Chuyến bay VN7121 của Vietnam Airlines chở 297 hành khách (trong đó bao gồm 2 trẻ em dưới 2 tuổi) bị mắc kẹt ở Đà Nẵng về TP.HCM đã hạ cánh an toàn tại sân bay Tân Sơn Nhất lúc 16 giờ chiều nay, 13/8.

Viettel 'làm ăn' ra sao ở nước ngoài trong 6 tháng đầu năm?

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ĐỨC HIỆP - 13/08/2020 16:24
TGTTO
Theo Viettel, mặc dù đối mặt với bất ổn chính trị, thiên tai, chính sách nước sở tại và đặc biệt là dịch bệnh, các thị trường Viettel đầu tư vẫn đạt những kết quả khả quan.

Hoại tử mông hơn 6 tháng do tiêm mỡ nhân tạo

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 13/08/2020 16:06
TGTTO
Mới đây, Bệnh viện Việt Đức đã tiếp nhận trường hợp bệnh nhân nữ 25 tuổi, bị hoại tử mông do tiêm mỡ nhân tạo tại spa.

Nhãn Việt tự tin lưu thông ở các thị trường khó tính

Thị trường - Tiêu dùng - HUYỀN TRANG - 13/08/2020 15:49
TGTTO
Thứ trưởng Bộ Công Thương Đỗ Thắng Hải cho biết, Việt Nam đã xuất khẩu nhãn tươi vào các thị trường đòi hỏi cao như Australia, Mỹ... và hiện nay, nhãn Việt tự tin đáp ứng chuẩn các quy định của nước nhập khẩu khó tính khác.

Tiếp tục vướng nhiều sai phạm, FLC Stone bị phạt và truy thu thuế hơn 1,2 tỷ đồng

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ĐỨC HIỆP - 13/08/2020 15:39
TGTTO
Công ty Cổ phần Đầu tư và Khoáng sản FLC Stone bị phạt, truy thu thuế hơn 1,2 tỷ đồng do khai khấu trừ các hóa đơn mua hàng hóa, dịch vụ không phục vụ sản xuất kinh doanh, kê khai sai dẫn tới thiếu số tiền thuế phải nộp…

AIA Việt Nam hỗ trợ 23 tỉ đồng cho đội ngũ y tế tuyến đầu chống dịch Covid-19

Thời sự - THẠCH HƯƠNG - 13/08/2020 15:38
TGTTO
Ngày 13/8, Bộ Y tế và Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ AIA Việt Nam, đã ký kết thỏa thuận hỗ trợ tài chính dành cho y bác sĩ, nhân viên y tế tuyến đầu phòng, chống dịch Covid-19.

Lợi nhuận Lenovo tăng trưởng mạnh nhờ nhu cầu làm việc, học tập từ xa

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ANH DŨNG - 13/08/2020 15:35
TGTTO
Nhà sản xuất máy tính hàng đầu thế giới, Lenovo vừa cho biết, lợi nhuận trong quý 2/2020 đã tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.

Hà Nội: Miễn giảm tiền điện cho 101 đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19

Bạn đọc - NGUYÊN ĐỨC - 13/08/2020 15:13
TGTTO
UBND thành phố Hà Nội vừa có văn bản chấp thuận danh sách 101 đối tượng miễn giảm tiền điện do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.

Chuyển đổi số ngành dược để thuận lợi cho việc truy xuất nguồn gốc và quản lý giá thuốc

Thời sự - THẠCH HƯƠNG - 13/08/2020 15:11
TGTTO
Ông Vũ Tuấn Cường, Cục trưởng Cục Quản lý dược, Bộ Y tế cho biết, đến nay, Cục Quản lý dược đã triển khai kết nối mạng các nhà thuốc trên toàn quốc, gần 100% cơ sở cung ứng thuốc đã có phần mềm, 60% đã liên thông dữ liệu điện tử.

Bộ Y tế trao 2 tỉ đồng cho bệnh viện Quảng Nam và Trung ương Huế điều trị Covid-19 

Thời sự - THẠCH HƯƠNG - 13/08/2020 15:08
TGTTO
Ngày 13/8, tại Bộ Y tế, quyền Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thanh Long đã trao phần quà hỗ trợ trị giá 1 tỷ đồng mỗi phần quà cho 2 bệnh viện tuyến đầu điều trị các bệnh nhân Covid-19 nặng là Bệnh viện Trung ương Huế và Bệnh viện Đa khoa Trung ương Quảng Nam.

Trước lệnh cấm của Mỹ, ByteDance tìm hướng đi mới cho TikTok ở Ấn Độ

Doanh nghiệp - Doanh nhân - HOÀI AN - 13/08/2020 14:55
TGTTO
Công ty công nghệ Trung Quốc ByteDance đang đàm phán để Tập đoàn Reliance Industries của tỷ phú Mukesh Ambani rót tiền đầu tư vào hoạt động kinh doanh của TikTok tại thị trường Ấn Độ.

Vàng thế giới tăng giá khi đồng đô la suy yếu

Quốc tế - VÂN TRÀ - 13/08/2020 14:29
TGTTO
Giá vàng thế giới tăng trong phiên giao dịch hôm nay (13/8), trong khi đồng đô la trở nên yếu hơn, đứng ở mức 1.900 đô la/oz.

Bệnh viện K tư vấn trực tuyến điều trị ung thư vào ngày thứ 7 hàng tuần

Y tế - TRẦN HÙNG - 13/08/2020 14:20
TGTTO
Nhằm cung cấp thông tin chính xác, hữu ích về việc phòng ngừa, điều trị, nâng cao chất lượng sống của người bệnh ung thư, Bệnh viện K tổ chức chuỗi chương trình tư vấn trực tuyến về các chủ đề liên quan đến những bệnh ung thư vào thứ 7 hàng tuần.

OPEC thừa nhận nhu cầu dầu thô thế giới 2020 giảm sâu hơn dự đoán

Quốc tế - DUY VŨ - 13/08/2020 14:19
TGTTO
Do cú sốc mạnh của đại dịch Covid-19 đối với nền kinh tế toàn cầu, nhu cầu dầu thế giới sẽ giảm 9,1 triệu thùng/ngày trong năm 2020, Tổ chức các nước xuất khẩu dầu mỏ OPEC cho biết. Con số này giảm sâu hơn so với dự báo của tổ chức này tháng trước.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: 340/5 Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO