Thứ 6, 25/09/2020, 02:24 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Bất động sản Long An có thành ‘ngôi sao sáng’ như Bình Dương?

HUYỀN TRANG 07/09/2020 09:55

TGTTO
Xu hướng dịch chuyển nhiều nhà máy về Việt Nam đã làm ‘nóng’ thị trường bất động sản công nghiệp tại Long An. Theo các chuyên gia, đây sẽ là cơ hội ‘vàng’ cho các nhà đầu tư.

Vị trí địa lý thuận lợi và xu hướng dịch chuyển các nhà máy về Việt Nam sẽ giúp thị trường bất động sản công nghiệp Long An sẽ nóng trong thời gian tới. Ảnh: I.T.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Phó Giám đốc, Trưởng bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE cho biết, trong 1 tháng trở lại đây, đơn vị này nhận được nhiều yêu cầu tìm kiếm quỹ đất, đặc biệt quỹ đất khu công nghiệp. Với xu hướng dịch chuyển nhiều nhà máy về Việt Nam, nhiều nhà đầu tư chọn Long An, là nơi kết nối thuận tiện về TP.HCM qua tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương hay cao tốc Bến Lức - Long Thành đang được xây dựng. Các tuyến cao tốc này tạo động lực cho thị trường bất động sản Long An thêm “nóng”.

Ông Kiệt cũng cho biết, bên cạnh bất động sản công nghiệp, bất động sản nhà ở cũng phát triển theo. Hiện tại nhiều chủ đầu tư chính thức triển khai dự án tại Long An dù họ đã có trong tay quỹ đất nhiều năm trước. Nguyên nhân là do thị trường bất động sản tại TP.HCM sụt giảm về nguồn cung nên các khu vực vùng ven như Long An sẽ là cơ hội mới cho các nhà đầu tư. Trong nửa cuối năm nay cho đến năm 2021, tại Long An sẽ có thêm nhiều dự án mới được triển khai, sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư về khu vực này.

Cũng theo TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính, tại Long An, hai khu vực là Bến Lức và Cần Giuộc – Cần Đước có nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.
Vị chuyên gia này cho biết, bất động sản tại Cần Giuộc – Cần Đước dù hiện nay giá có giảm nhưng có nhiều tiềm năng phát triển do nằm liền kề với cảng Hiệp Phước của TP.HCM. Nếu làm tốt các đường sông kết nối với TP.HCM, cảng biển Hiệp Phước có thể đón được các tàu từ 5.000 – 10.000 tấn.

Bến Lức đang có nhiều dự án đô thị lớn, mặt đất bằng phẳng, có sông Vàm Cỏ Đông, rất phù hợp với loại hình khu công nghiệp đặc thù 4.0, khi TP.HCM không còn quỹ đất.

“Trong tương lai gần, với sự kết nối của cao tốc Bến Lức – Long Thành, Bến Lức có thể lên thành phố với hai hướng là khu đô thị dân cư liền kề TP. HCM và bất động sản khu công nghiệp nhẹ, công nghiệp 4.0”, ông Hiển cho biết.

Dù có nhiều tiềm năng nhưng các nhà đầu tư vẫn nên thận trọng, chú ý tính pháp lý khi mua bất động sản tại Long An. Ảnh: I.T.

Còn theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, khu vực Đức Hòa tại Long An sẽ phát triển bất động sản rất tốt, sau đó là Bến Lức.

“Khi xem bất động sản thì tôi luôn xem xét lá chắn của nó là gì. Như lá chắn cuối cùng của Đức Hòa là Vingroup đang được chấp thuận đầu tư 2 dự án. Một dự án 200 ha ở Hậu Nghĩa và dự án 900 ha ở cuối Đức Hòa là Tân Mỹ. Điểm chắn của Bến Lức là dự án của Nam Long đang phát triển. Chính những “ông lớn” sẽ đảm bảo các khu vực này sẽ phát triển, hình thành các khu đô thị, thu hút người dân, chuyên gia”, ông Quang cho biết.

Để tránh rủi ro khi đầu tư bất động sản vùng ven, bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc cấp cao thị trường vốn JLL Việt Nam cho biết, người mua nên thận trọng tính thanh khoản của thị trường.

“Những dự án ở vùng ven có quy mô tương đối lớn lên đến hơn 100 ha, nguồn cung rất lớn. Ở những đợt ra hàng kế tiếp, người mua hàng ở đợt đầu bán lại trên thị trường thứ cấp phải cạnh tranh với chính nhà đầu tư. Các chủ đầu tư thường có xu hướng mở bán đợt sau các căn hộ có vị trí đẹp hơn, giá bán cao hơn, trên thị trường thứ cấp sẽ cạnh tranh rất khốc liệt. Đây là yếu tố ảnh hưởng đến tâm lý, nguồn cung đối với người mua nhà”, bà Vân Khanh cho biết.

Cũng theo đai diện JLL, các cá nhân đầu tư nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ pháp lý dự án, đảm bảo về tính minh bạch cua thị trường. Mua đất tự xây cần đảm bảo có đủ pháp lý để xây, sau đó được cấp sổ. Ngoài ra cũng cần lựa chọn chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, uy tín,… để đầu tư.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Uniqlo tiếp tục ‘lấn sân’ thị trường Việt Nam

Thị trường - Tiêu dùng - NGUYÊN ĐỨC - 24/09/2020 21:51
TGTTO
Ngày 24/9, thương hiệụ bán lẻ thời trang toàn cầu đến từ Nhật Bản Uniqlo công bố cửa hàng tại Vincom Metropolis (Hà Nội) sẽ chính thức mở cửa đón khách từ ngày 25/9.

Samsung nâng năng lực cạnh tranh cho doanh nghiệp phụ trợ Hải Dương

Doanh nghiệp - Doanh nhân - NGUYÊN ĐỨC - 24/09/2020 21:32
TGTTO
Ngày 24/9, Ban lãnh đạo Samsung Việt Nam đã thực hiện chuyến làm việc, đánh giá kết quả tư vấn cải tiến của các doanh nghiệp tỉnh Hải Dương tham gia vào chương trình tư vấn cải tiến doanh nghiệp tại tỉnh này.

Kiểm tra chuyên ngành nhiều nhưng phát hiện vi phạm rất ít

Doanh nghiệp - Doanh nhân - HƯƠNG GIANG - 24/09/2020 16:53
TGTTO
Tỷ lệ kiểm tra chuyên ngành nhiều nhưng phát hiện vi phạm rất thấp, chỉ từ 0-0,03%. Đặc biệt, vẫn còn tình trạng chồng chéo trong kiểm tra.

Phát hiện hơn 80 tấn vải cuộn không rõ nguồn gốc

Thị trường - Tiêu dùng - ĐÔNG BẮC - 24/09/2020 15:26
TGTTO
Ngày 24/9, Tổng cục Quản lí thị trường cho biết, lực lượng quản lí thị trường tỉnh Hưng Yên vừa phát hiện kho hàng chứa hơn 80 tấn vải cuộn không rõ nguồn gốc xuất xứ.

Trung Quốc không còn là thị trường dễ tính với nông sản Việt

Thị trường - Tiêu dùng - HUYỀN TRANG - 24/09/2020 15:15
TGTTO
Để thúc đẩy thương mại trong lĩnh vực rau củ quả giữa Việt Nam và Trung Quốc, phải có bước đột phá mới trong việc giảm chi phí bán hàng, các sản phẩm chất lượng tốt, giá phải chăng… sẽ chiếm lĩnh thị trường.

Doanh nghiệp Việt dễ hụt hơi, đuối sức nếu không chuẩn bị tốt khi tham gia EVFTA

Thời sự - HƯƠNG GIANG - 24/09/2020 14:11
TGTTO
Các cơ hội của EVFTA đã bắt đầu được hiện thực hóa, mang lại những lợi ích đầu tiên cho doanh nghiệp Việt. Nhưng nếu doanh nghiệp không có sự chuẩn bị tốt sẽ dẫn đến hụt hơi, đuối sức khi tham gia.

Sau Harley Quinn, đến lượt Peacemaker của John Cena có phim riêng

Xem - Nghe - Đọc - HÀ DU - 24/09/2020 13:55
TGTTO
Hàng loạt các nhân vật siêu anh hùng của DC Comics đang "đổ bộ" trên dịch vụ phát trực tuyến HBO Max với siêu anh hùng Peacemaker là cái tên mới nhất gia nhập.

Bánh trung thu mini được các bà nội trợ ưa chuộng

Thị trường - Tiêu dùng - 24/09/2020 13:40
Thị trường bánh trung thu năm nay xuất hiện các sản phẩm bánh mini handmade được nhiều khách hàng lựa chọn vì giá rẻ, mẫu mã phong phú.

Huy động thành công gần 16.000 tỷ đồng từ phiên đấu thầu trái phiếu Chính phủ 

Tài chính - Chứng khoán - THẠCH HƯƠNG - 24/09/2020 12:30
TGTTO
Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNS), vừa tổ chức phiên đấu thầu trái phiếu Chính phủ do Kho bạc Nhà nước phát hành. Kết quả, phiên đấu thầu đã huy động được 15.750 tỷ đồng, lãi suất giảm tại tất cả các kỳ hạn.

Nhiều cơ hội cho hàng nông sản, thực phẩm Việt ra nước ngoài

Thị trường - Tiêu dùng - HUYỀN TRANG - 24/09/2020 12:18
TGTTO
Việt Nam đang là lựa chọn lý tưởng cho thị trường quốc tế do có nguồn cung cấp nông sản, thực phẩm phong phú với chất lượng đảm bảo, phù hợp nhiều phân khúc tiêu thụ khác nhau.

Những điều có thể bạn chưa biết khi sử dụng gia vị cho trẻ

Phòng mạch - Tư vấn - 24/09/2020 11:34
Chăm sóc con nhỏ luôn được nhiều bà mẹ quan tâm. Đau đầu nhất có lẽ là khi trẻ bước vào giai đoạn ăn dặm.

Ắc quy Graphene có thực sự tốt hơn ắc quy thông thường?

Xe - NGUYÊN ĐỨC - 24/09/2020 11:02
TGTTO
Dù ắc quy Graphene trên xe điện được quảng cáo tuổi thọ dài gấp 3 lần, tiết kiệm chi phí và cho hiệu năng sử dụng tốt hơn tới 30% so với các loại ắc quy khác trên thị trường, tuy nhiên không ít người tiêu dùng vẫn còn hoài nghi.

OnePlus 8T trang bị sạc siêu tốc 65W, đầy pin chỉ trong 38 phút?

Thế giới số - ANH DŨNG - 24/09/2020 10:58
TGTTO
Nhà sản xuất điện thoại Trung Quốc OnePlus vừa 'nhá hàng' về cục pin của điện thoại thông minh OnePlus 8T, cho thấy nhiều khả năng điện thoại này sẽ có sạc nhanh 65W.

Doanh thu trăm triệu USD/năm, CEO một doanh nghiệp Việt vẫn livestream Facebook bán hàng

Nhịp đập thị trường - TRẦN HÙNG - 24/09/2020 10:45
TGTTO
Xuất khẩu đang gặp bế tắc, nhiều doanh nghiệp chuyển hướng sang tập trung cho thị trường nội địa. Trong đó, một CEO của tập đoàn có doanh thu lên đến hàng trăm triệu USD/năm như Phúc Sinh cũng livestream Facebook để bán hàng...

Bộ trưởng Phùng Xuân Nhạ: Kỳ thi tốt nghiệp THPT 2021 sẽ giữ ổn định như năm nay

Giáo dục - 24/09/2020 10:15
Bộ trưởng Bộ GD-ĐT Phùng Xuân Nhạ cho biết, kỳ thi 2021 sẽ giữ ổn định như năm 2020, chỉ tập trung nghiên cứu áp dụng công nghệ và chú trọng xây dựng, phát triển ngân hàng câu hỏi cho phù hợp với lộ trình đổi mới giáo dục phổ thông.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: 340/5 Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO