Thứ 6, 23/10/2020, 17:54 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Bất động sản khu vực nào đang cạnh tranh với khu Đông?

H.AN 13/10/2020 09:00

TGTTO
Bên cạnh “Thành phố phía Đông” đang được xem là khu vực nổi bật thu hút nhà đầu tư với nhiều dự án quy mô lớn và sự thay đổi về hạ tầng, Bắc Sài Gòn cũng là một trong những khu vực được xem là đối trọng góp phần dẫn dắt thị trường cuối năm 2020.

“Giải cứu” nguồn cung cho thị trường

Giữa bối cảnh thị trường bất động sản vẫn tiếp tục hạn chế nguồn cung, đặc biệt là những dự án với tỉ trọng nhà liền thổ cao đòi hỏi quỹ đất lớn thì hơn 1.000 sản phẩm nhà liền thổ chào bán trong quý này đã góp phần “giải cứu” và làm phong phú nguồn cung. Hầu hết, các dự án này đều tập trung tại quận 9, quận 2 và quận Gò Vấp. Trong đó, đóng góp số lượng lớn phải kể đến phân khu mới của Vinhomes Grand Park (Quận 9) và khu đô thị CityLand Park Hills (Quận Gò Vấp).

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường quý 3/2020 của JLL, giá sơ cấp do các chủ đầu tư chào bán lần đầu đạt ngưỡng 5.337 USD/m2 (gần 130 triệu đồng/m2) tăng 14,7% so với cùng kỳ năm ngoái và 3,1% so với quý trước.

Nhà phố tiếp tục thiết lập giá mới chủ yếu do sự gia nhập của các dự án mới với giá cao hơn mức trung bình toàn thị trường. Không chỉ vậy, đơn vị này cũng đưa ra dự báo, với nguồn cung hạn chế và nhu cầu tăng mạnh vào dịp cuối năm, giá sơ cấp nhà liền thổ được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian sắp tới.

Bên cạnh đó, ở phân khúc căn hộ, DKRA Việt Nam ghi nhận hơn 2.088 căn được mở bán với mức tiêu thụ đạt hơn 70%, trong đó khu Đông chiếm khoảng 90%.

Trong khi đó, mặc dù vẫn có hiện tượng nhà đầu tư tìm cách lướt sóng đất nền ven TP.HCM, tuy nhiên nhìn chung toàn thị trường sức cầu giảm nghiêm trọng, tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 32% (951 nền) trong khi có đến gần 3.000 nền được tung ra thị trường quý vừa qua. Nguồn cung và lượng tiêu thụ tập trung tại Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Vũng Tàu.

Riêng bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa mấy khởi sắc, cung hạn chế và sức cầu thấp sau nhiều tháng liên tục tụt dốc. Các chuyên gia đánh giá, tính đến thời điểm hiện tại, ngay cả những thị trường lớn như Đà Nẵng, Nha Trang và Quảng Ninh cũng không có nhiều bứt phá. Điểm sáng có thể kể đến Phú Quốc.

Động lực nào giúp nhà liền thổ dẫn đầu thị trường cuối năm?

Mặc dù giá sơ cấp tăng nhẹ do tác động của dịch bệnh, xu hướng này vẫn sẽ duy trì. Do đó nhà liền thổ đa chức năng được các chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch vẫn tạo được sức hấp dẫn riêng.

Nhà ở trong các đô thị lớn sở hữu nhiều thế mạnh về quy hoạch, vị trí, pháp lý và tiềm năng thanh khoản cao.

Trải qua quá trình sàng lọc tự nhiên của thị trường, những sản phẩm bất động sản giá trị thực càng thể hiện ưu điểm rõ rệt với những thế mạnh về vị trí, pháp lý, hạ tầng như Phú Mỹ Hưng, Vinhomes Central Park, CityLand Park Hills, Sala…

Khảo sát thực tế cho thấy, giá bán nhà liền thổ trên thị trường thứ cấp tại các khu đô thị trên địa bàn TP.HCM đã tăng ít nhất 30% trong khoảng 3 - 5 năm vừa qua, riêng nhà phố thương mại tỉ lệ tăng trên 35%.

Cụ thể, từ 2017 đến nay Vạn Phúc City (Thủ Đức) ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 30-35%/năm, riêng các vị trí mặt tiền đường lớn mức tăng cao hơn. Trong khi đó, giá bán tại khu đô thị Sala (Thủ Thiêm, quận 2) tăng gấp 3-4 lần so với thời điểm mở bán. Đối trọng với khu Đông gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức, dự án nhà phố, biệt thự, nhà phố thương mại triển khai từ 2016 như CityLand Park Hills ở Bắc Sài Gòn ghi nhận mức tăng giá thứ cấp ít nhất 35%.

Nhận định chung về thị trường năm 2020, đại diện đơn vị môi giới lâu năm cho rằng: “Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện cùng cơn sốt quy hoạch thành phố phía Đông, thành phố đa cực là yếu tố khiến bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn nhất.

Đặc biệt, việc giá sơ cấp liên tục lập đỉnh bất chấp thị trường trầm lắng càng khiến nhà liền thổ ở trung tâm trở thành phân khúc dẫn đầu thị trường về mức độ quan tâm và biên độ lợi nhuận”.

Dự kiến quý 4, thị trường sẽ chuyển biến tích cực hơn. Đồng thời, nhiều chủ đầu tư sẽ tung chính sách bán hàng hấp dẫn để kích cầu. Đây là thời điểm tốt để đầu tư nhằm hưởng tiến độ thanh toán ưu đãi, chương trình hỗ trợ lãi suất, hỗ trợ cho thuê và quà tặng giá trị.

CityLand Park Hills tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng-Phan Văn Trị ra mắt bộ sưu tập nhà phố 2-3 mặt tiền số lượng giới hạn với ưu đãi:
- Cơ hội nhận được suất mua mặt bằng thương mại.
- Cơ hội bốc thăm trúng xe Audi trị giá hơn 2 tỷ đồng.
- Hỗ trợ lãi suất, hỗ trợ cho thuê cùng nhiều quà tặng giá trị khác.

Gửi bình luận
(0) Bình luận

5 cách đơn giản để có lối sống 'xanh' hơn

Gia đình - NGUYÊN ĐỨC - 23/10/2020 16:46
TGTTO
Để sống xanh không chỉ là trào lưu dừng lại trên mạng xã hội, tại sao chúng ta không thử áp dụng các thói quen đơn giản sau đây để có lối sống xanh hơn?

Giải pháp bảo vệ bản quyền số 'make in Vietnam' nhận chứng chỉ toàn cầu

Thế giới số - NGUYÊN ĐỨC - 23/10/2020 15:55
TGTTO
Công ty Cổ phần Truyền thông đa phương tiện Thủ Đô vừa được tổ chức quốc tế Cartesian hoàn tất kiểm định giải pháp bảo vệ bản quyền nội dung số Sigma Multi-DRM.

Chủ tịch Hội Chữ thập đỏ: "Hy vọng ca sĩ Thủy Tiên sẽ chọn được cách làm tốt'"

Xã hội - 23/10/2020 15:20
Bà Nguyễn Thị Xuân Thu - Chủ tịch Hội Chữ thập đỏ Việt Nam nhấn mạnh điều này và cũng lưu ý một cá nhân đứng ra vận động và trực tiếp hỗ trợ người dân vùng lũ sẽ gặp rất nhiều rủi ro, vất vả.

Messi mong Ronaldo sớm khỏi Covid-19

Thế giới sao - 23/10/2020 15:17
Messi bày tỏ mong muốn Ronaldo sớm bình phục để có thể ra sân thi đấu trong trận Juventus gặp Barca sắp tới ở Champions League.

Đường sắt đô thị giúp giảm ô nhiễm cho Hà Nội, TP.HCM

Xã hội - THẠCH HƯƠNG - 23/10/2020 15:11
TGTTO
Theo kết quả khảo sát các hộ gia đình sống dọc theo các tuyến đường sắt đô thị đang quy hoạch tại Hà Nội và TP.HCM, 81% người dân dọc tuyến số 1 ở TP.HCM, 66% dọc tuyến số 1 ở Hà Nội sẵn lòng sử dụng đường sắt đô thị trong tương lai để giảm phát thải CO2.

Bão số 8 Saudel giật cấp 15, còn cách quần đảo Hoàng Sa khoảng 280km

Xã hội - ĐÔNG BẮC - 23/10/2020 14:33
TGTTO
Dự kiến, vào chiều ngày 25/10, bão số 8 sẽ đi vào đất liền với sức gió mạnh nhất vùng gần tâm bão mạnh cấp 8 (60-75km/giờ), giật cấp 10.

Bộ GD-ĐT chốt phương án thi tốt nghiệp THPT 2021

Giáo dục - 23/10/2020 14:11
Thứ trưởng Bộ GD-ĐT Nguyễn Hữu Độ vừa ký văn bản Hướng dẫn nhiệm vụ quản lý chất lượng năm học 2020-2021. Trong đó có phương án thi tốt nghiệp THPT 2021.

Buôn lậu 'tăng nhiệt' dịp cuối năm

Thị trường - Tiêu dùng - 23/10/2020 13:59
Hoạt động buôn lậu, vận chuyển trái phép hàng hóa đang “tăng nhiệt” trên các tuyến đường từ đường bộ, hàng không quốc tế, và đường biển.

Chiều 23/10 sẽ thông tuyến đường 71 vào Thủy điện Rào Trăng 3

Xã hội - 23/10/2020 13:32
Ngày 23/10, Thiếu tướng Hà Thọ Bình - Phó tư lệnh Quân khu 4 cho biết, dự kiến 14 giờ ngày 23/10, đường 71 vào Thủy điện Rào Trăng 3 (huyện Phong Điền, Thừa Thiên - Huế) sẽ được thông tuyến. Ngay sau đó, các phương tiện và thiết bị sẽ được đưa vào Thủy điện Rào Trăng 3 để phục vụ công tác tìm kiếm 14 nạn nhân mất tích còn lại.

Cán bộ công nhân viên Điện lực TP.HCM chia sẻ với đồng bào miền Trung bằng tất cả tấm lòng

Doanh nghiệp - Doanh nhân - QUỲNH CHÂU - 23/10/2020 13:31
TGTTO
Ông Lê Văn Minh – Chủ tịch Công đoàn Tổng công ty Điện lực TP.HCM vừa đại diện đến Ủy Ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP.HCM trao tiếp đợt 2 với số tiền 500 triệu đồng tiền quyên góp của cán bộ, công nhân viên ủng hộ đồng bào miền Trung bị thiệt hại do bão lụt gây ra. Bà Tô Thị Bích Châu, Chủ tịch và bà Phan Kiều Thanh Hương, Phó chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP.HCM đã tiếp nhận số tiền quyên góp này.

Doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ sẽ đổi vận khi chuyển đổi số?

Kinh doanh - HƯƠNG GIANG - 23/10/2020 13:14
TGTTO
Mua sắm trực tuyến đang là xu thế bán lẻ hiện nay của thị trường Việt Nam, qua đó giúp khách hàng có thể “See now, buy now" (nhìn liền, mua liền). Nếu doanh nghiệp không chuyển đổi nhanh sẽ bị bỏ lại phía sau.

Thiếu niên 14 tuổi cụt 3 ngón tay vì lấy pin của quạt tích điện ra chế tạo

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 23/10/2020 13:12
TGTTO
Bệnh viện Việt Đức vừa tiếp nhận trường hợp người bệnh N.H.A.T (nam, 14 tuổi), sống tại Trang Hạ, thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh, bị cụt 3 ngón tay vì lấy pin của quạt tích điện ra chế tạo.

Xem xét miễn giảm lãi, hỗ trợ vay vốn khôi phục sản xuất cho người dân vùng lũ

Xã hội - ĐÔNG BẮC - 23/10/2020 12:56
TGTTO
Ngân hàng Nhà nước vừa có văn bản 7751/NHNN-TD về việc yêu cầu các tổ chức tín dụng, các chi nhánh, phòng giao dịchhỗ trợ người dân bị ảnh hưởng của do bão lũ tại khu vực miền Trung và Tây Nguyên.

FPT Retail: Covid-19 ập đến, chúng tôi phải chuyển sang chế độ làm việc thời chiến

Doanh nghiệp - Doanh nhân - NGUYÊN ĐỨC - 23/10/2020 12:11
TGTTO
Đại diện FPT Retail cho hay 2020 là một năm khó khăn đối với doanh nghiệp do Covid-19, công ty đã phải nhanh chóng thích nghi, chuyển sang chế độ làm việc thời chiến, biến nguy thành cơ để tiếp tục hoạt động.

Rực rỡ sắc màu Halloween trên phố Hàng Mã

Du lịch - Ẩm thực - 23/10/2020 11:28
Trên phố Hàng Mã bày bán rất nhiều món đồ chơi dành riêng cho ngày hội hóa trang Halloween sẽ diễn ra vào đêm 31/10 tới.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: 57 Đường số 10, Khu Đô thị Sala, Phường An Lợi Đông, Quận 2, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO