Chủ nhật, 26/01/2020, 15:21 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Bất động sản du lịch đa dạng hoá sản phẩm và thị trường để phát triển

HỒNG TRÂM 20/11/2019 15:02

TGTTO
Thị trường bất động sản du lịch Việt Nam trong những tháng cuối năm 2019 sẽ tiếp tục duy trì tăng trưởng. Đồng thời, các chủ đầu tư nên đa dạng hóa thị trường, cân nhắc những địa điểm du lịch giàu tiềm năng để đa dạng hoá sản phẩm.

Thị trường tiềm năng

Mới đây, CBRE Việt Nam đã đưa ra báo cáo thị trường bất động sản du lịch Việt Nam và dự báo tình hình phát triển phân khúc này vào những tháng cuối năm 2019.

Theo đó, CBRE nhận định Việt Nam là một thị trường thuận lợi với nhiều yếu tố thiên nhiên hỗ trợ như đường bờ biển dài, phong cảnh đa dạng... để thu hút khách tham quan và phát triển bất động sản du lịch.

Cụ thể, hết quý 3/2019, đơn vị ước tính toàn quốc có tổng cộng 442 dự án khách sạn 4 sao và 5 sao đang hoạt động, cung cấp tổng cộng 91.236 phòng. Dẫn đầu về nguồn cung phòng khách sạn cao cấp hiện là Đà Nẵng và Khánh Hòa (với khoảng 14.000 phòng ở mỗi địa phương, tốc độ tăng trưởng trên 19% mỗi năm trong giai đoạn từ 2015 đến cuối năm 2019).

Thị trường tiếp theo là TP.HCM và Hà Nội với nguồn cung khách sạn cao cấp lần lượt là 10.600 và 7.900 phòng.

Nguồn cung bất động sản du lịch giảm nhiệt trong thời gian qua. Ảnh: I.T

Trong đó, Phú Quốc là địa điểm đã chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng nhất ở mức 36% mỗi năm. Hiện nay, số phòng khách sạn cao cấp ở huyện đảo này đã gần bằng nguồn cung ở Hà Nội, nhờ sự đầu tư mạnh mẽ của các tập đoàn bất động sản nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam.

Theo đại diện CBRE, xét về nhóm sản phẩm bất động sản du lịch bán bao gồm biệt thự du lịch và căn hộ du lịch, thị trường ở các thành phố du lịch trọng điểm đã chứng kiến sự giảm nhiệt đáng kể về nguồn cung mới từ năm 2018 đến nay.

Cụ thể, nguồn cung tích lũy biệt thự du lịch tại ba thị trường chính là Đà Nẵng, Khánh Hòa và Phú Quốc có tốc độ tăng trưởng trung bình mỗi năm lần lượt là 2,6%, 0,9% và 7,3% trong giai đoạn từ năm 2017 đến quý3/2019. Mức tăng này tương đối thấp so với mức tăng trung bình mỗi năm tương ứng trong giai đoạn 2015-2017 là 5,5%, 35% và 27%.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, sự giảm nhiệt về phương diện nguồn cung mới này là cần thiết để thị trường có những bước điều chỉnh phù hợp sau giai đoạn tăng trưởng nóng.

Đa dạng hoá sản phẩm để phát triển

Bàn về những xu hướng cho giai đoạn tiếp theo của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, lãnh đạo CBRE nhận định: “Để tiếp tục duy trì tăng trưởng, các chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam sẽ phải đa dạng hóa thị trường.

Trong đó, chú ý yếu tố cân nhắc những địa điểm du lịch giàu tiềm năng nhưng chưa quá phát triển như Nam Hội An, Bình Thuận, Bà Rịa-Vũng Tàu. Ngoài ra, các chủ đầu tư nên đa dạng hóa loại hình sản phẩm và chuyên nghiệp hóa công tác quản lý vận hành”.

Theo đó, các chủ đầu tư có thể mở rộng tại các thị trường mới nổi trong năm 2019, đặc biệt là những địa phương có kết nối thuận tiện với những thị trường trọng điểm như Bà Rịa-Vũng Tàu, Quảng Nam, Bình Thuận...

Bên cạnh việc mở rộng tại những vị trí địa lý mới, các chủ đầu tư còn tích cực trong việc phát triển các sản phẩm bất động sản du lịch mới. Nổi bật hơn hết là hình thức shophouse/shopvilla ven biển. Một số dự án nổi bật trong thời gian gần đây có thể kể đến dự án Vũng Tàu Pearl của Tập đoàn Hưng Thịnh, dự án NovaHills Mũi Né, NovaWorld Hồ Tràm của Tập đoàn Novaland…

Các chủ đầu tư có thể đa dạng hoá các sản phẩm shophouse và shopvilla ven biển. Ảnh: I.T

Theo nghiên cứu của CBRE, các chủ đầu tư sản phẩm này hiện đa số là những tên tuổi hàng đầu trên thị trường, giúp đảm bảo khả năng hấp thụ của các dự án hiện hữu.

Ngoài hình thức cho thuê bán lẻ, sản phẩm này còn có thể được sử dụng để làm khách sạn quy mô nhỏ (mini-hotel), nhờ đó đã thu hút nhiều đối tượng mua là những nhà đầu tư cá nhân đã có kinh nghiệm kinh doanh khách sạn/nhà hàng.

Một xu hướng nổi bật khác là sự quan tâm của các chủ đầu tư với loại hình khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe (wellness resort). "Đây là một loại hình mới và còn rất nhiều tiềm năng phát triển tại Việt Nam. Trong bối cảnh, dân số trung lưu tại Việt Nam được dự đoán tăng nhanh nhất trong khu vực Đông Nam Á trong vòng năm năm tới, và khách du lịch từ các quốc gia Bắc Á đang ngày càng ưa chuộng các sản phẩm có sự kết hợp giữa du lịch và phục hồi sức khỏe", đại diện CBRE cho hay.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Top gương mặt điện ảnh dự đoán 'làm nên chuyện' năm 2020

Văn hóa - Giải trí - 26/01/2020 14:20
Khả Ngân, Yoon Trần (Trần Quốc Anh), Tuấn Trần, Hương Giang đều là những “gương mặt thân quen” với khán giả yêu điện ảnh. Sang năm 2020, họ có cơ hội tham gia dự án điện ảnh khác nhau, với những vai diễn khác biệt, và đều được dự đoán là những gương mặt “vàng trong làng điện ảnh” năm Canh Tý 2020.

Loài cây trước coi là cỏ dại, nay giúp dân Cà Mau hốt bạc dịp Tết

Nông nghiệp - 26/01/2020 13:58
Từng được xem là loài cỏ dại phá đi không hết, không có giá trị kinh tế, nhưng giờ đây cây bồn bồn đã trở thành một đặc sản trứ danh của tỉnh Cà Mau. Nhờ trồng loài cây một thời là cỏ dại này mà dân Cà Mau hốt bạc mỗi dịp Tết đến xuân về.

iPhone 11 đạt điểm nhiếp ảnh DxOMark gần bằng iPhone 11 Pro Max

Thế giới số - 26/01/2020 13:54
iPhone 11 vượt trội hơn cả iPhone XS Max trong thử nghiệm camera DxOMark, gần chạm tới iPhone 11 Pro Max.

Bệnh viện Chợ Rẫy khẳng định: Không có ca tử vong do virus Corona

Y tế - 26/01/2020 13:38
Ngày 26/1, Bệnh viện Chợ Rẫy TP.HCM khẳng định, thông tin bệnh nhân nhiễm virus Corona tử vong tại bệnh viện là hoàn toàn thất thiệt.

TQ 'bế quan tỏa cảng', rạp phim Việt vẫn đông nghẹt giữa dịch Corona

Xã hội - 26/01/2020 13:35
Trong 2 ngày đầu năm mới, lượng khán giả đổ về các rạp chiếu phim ở TP.HCM tăng đột biến. Trong khi đó, 70.000 rạp chiếu ở Trung Quốc bị đóng cửa do chính phủ e ngại sự lây lan của virus Corona.

Một du khách Trung Quốc tử vong tại Đà Nẵng

Y tế - 26/01/2020 13:33
Sáng 26/1, Sở Y tế TP.Đà Nẵng đã có báo cáo nhanh về trường hợp người Trung Quốc tử vong ngoại viện.

Tết của người xa quê

Chia sẻ - CÁT TƯỜNG - 26/01/2020 12:47
TGTTO
Sài Gòn giống như một con tàu hành thiện, quanh năm lúc nào cũng gồng mình, quá tải, ì ạch, nhọc nhằn, chở che, nâng đỡ không biết bao nhiêu phận người bươn bả mưu sinh, lập nghiệp và đổi đời. Mệt mỏi quá, đôi khi Sài Gòn trở nên cáu gắt, phá bĩnh nhưng Sài Gòn chưa bao giờ thôi độ lượng và nới rộng vòng tay cưu mang.

Chủ tịch Tập Cận Bình tuyên bố sốc về virus Corona

Quốc tế - 26/01/2020 12:19
Chủ tịch Tập Cận Bình thừa nhận Trung Quốc đang phải đối mặt với "tình hình khó khăn" trong bối cảnh virus Corona lây lan nhanh chóng mặt.

Giá rau xanh tăng vọt sau hai ngày mưa rét

Thị trường - Tiêu dùng - 26/01/2020 12:07
Mùng 2 Tết, một số chợ dân sinh ở Hà Nội và nhiều tỉnh miền Bắc đã mở hàng trở lại nhưng giá rau, cá tăng vọt sau hai ngày mưa rét.

Các chợ và siêu thị tại TP.HCM mở bán trở lại trong ngày mùng 2 Tết

Thị trường - Tiêu dùng - 26/01/2020 12:00
Trong ngày 26/1 (tức mùng 2 Tết), hầu hết các chợ truyền thống, siêu thị, cửa hàng bán lẻ ở TP.HCM đã hoạt động trở lại.

Phẫu thuật cấp cứu sản phụ vỡ tử cung ngày mùng 1 Tết

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 26/01/2020 11:11
TGTTO
Ngày 25/1 (tức ngày mùng 1 Tết Canh Tý), Bệnh viện Sản Nhi Quảng Ninh đã tiếp nhận bệnh nhân N.T.H. (29 tuổi), ở Vân Đồn, Quảng Ninh, trong tình trạng chướng bụng, đau bụng nhiều vùng hạ vị, da niêm mạc nhợt nhạt, tiên lượng rất nặng…

Hạn chế đến chỗ đông người, đeo khẩu trang, rửa tay để phòng tránh Corona

Y tế - BS. TRẦN VĂN PHÚC - 26/01/2020 11:09
TGTTO
Liên quan đến dịch cúm Vũ Hán Corona đang hoành hành những ngày gần đây, Doanh Nhân Trẻ xin trích đăng ý kiến của BS. Trần Văn Phúc, Bệnh viện Đa khoa Xanh Pôn về tình hình dịch bệnh và cách phòng, tránh.

3 bệnh viện tại Bắc Kinh dùng thuốc ức chế virus HIV chữa cho bệnh nhân cúm corona

Quốc tế - VÂN TRÀ - 26/01/2020 11:08
TGTTO
Bắc Kinh vừa thông báo vào hôm nay Chủ nhật (26/1), một số bệnh viện tại thành phố này hiện đang dùng các loại thuốc dùng để ức chế virus HIV để điều trị các bệnh nhân nhiễm cúm Vũ Hán coronavirus.

1.800 người mắc, 56 người tử vong vì virus Corona: Virus Corona tấn công như thế nào?

Sức khỏe - 26/01/2020 09:13
Virus Corona xâm nhập đường hô hấp qua mũi và ủ bệnh khoảng 3 ngày, bệnh có các triệu chứng như cảm lạnh.

12 bệnh nhân đang được điều trị cách ly tại Bệnh viện Đà Nẵng.

Y tế - 26/01/2020 09:05
12 trường hợp trong đó có 8 trường hợp bệnh nhân là người Trung Quốc và 4 trường hợp bệnh nhân là người Việt Nam có triệu chứng sốt đang được điều trị cách ly tại Khoa Y học nhiệt đới, Bệnh viện Đà Nẵng.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO