Thứ 2, 25/05/2020, 10:56 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Bất động sản ‘đóng băng’ vì dịch Covid-19, giá vẫn ở mức cao

HỒNG TRÂM 02/04/2020 15:30

TGTTO
Dịch Covid-19 kéo dài khiến thị trường bất động sản quý 1/2020 trầm lắng rất nhiều so với cùng kỳ hàng năm. Tuy nhiên, giá sản phẩm các phân khúc vẫn giữ ở mức cao chứ chưa có dấu hiệu thuyên giảm.

Lượng giao dịch thấp nhất trong 4 năm

Mới đây, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản quý 1/2020. Theo đó, đơn vị nhận định dịch bệnh Covid-19 đang ảnh hưởng nghiêm trọng tới thị trường bất động sản, giao dịch trầm lắng, thị trường đang trong giai đoạn "ngủ đông".

Theo các số liệu thống kê của Hội, các dự án nhà ở, tổng sản phẩm chào bán trên cả nước (gồm cả hàng tồn kho và mới mở bán) đạt hơn 53.200 sản phẩm nhưng chỉ giao dịch thành công hơn 7.600 sản phẩm (tỉ lệ hấp thu 14,3%). Đây là tỉ lệ giao dịch ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua ghi nhận của thị trường bất động sản.

Trong đó, lượng cung mới chào bán gần 18.700 sản phẩm (hơn 8.350 căn hộ chung cư; hơn 10.300 nhà ở thấp tầng). Giao dịch thành công hơn 2.750 sản phẩm (tỉ lệ hấp thu 14,8%, chỉ bằng 19,6% so với cùng kỳ năm 2019).

Giao dịch từ các sản phẩm đã chào bán từ năm 2019 là hơn 4.850 sản phẩm (tồn kho từ 2019 hơn 34.550 sản phẩm, phân khúc căn hộ cao cấp tồn kho nhiều nhất).

                

   

Số lượng giao dịch bất động sản thành công trong quý vừa qua sụt giảm nghiêm trọng. Ảnh: Hồng Trâm

   

Ghi nhận tại thị trường TP.HCM, hơn 8.400 căn hộ được chào bán trên toàn thị trường trong quý vừa qua nhưng chỉ giao dịch thành công hơn 1.400 sản phẩm. Lượng sản phẩm đủ điều kiện bán hàng quý 1 tại TP.HCM có 10 dự án được phê duyệt, với hơn 2.800 sản phẩm, bằng 78% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó, có hơn 2.700 căn hộ chung cư và 80 sản phẩm thấp tầng.

Riêng tại thị trường Hà Nội, theo thống kê của Sở Xây dựng, hơn 8.950 căn hộ đã được chào bán trên toàn thị trường, nhưng chỉ giao dịch thành công hơn 1.300 sản phẩm. Lượng sản phẩm đủ điều kiện bán hàng quý 1 tại Hà Nội có 15 dự án, với hơn 9.400 sản phẩm, tăng 1,65 lần so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó, có hơn 8.850 căn hộ chung cư và 536 căn thấp tầng.

Theo Hội Môi giới bất động sản, đối với phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng nói chung trên phạm vi cả nước, trong quý 1/2020 vừa qua rất hiếm nguồn cung mới được bán ra. Chủ yếu, một số các giao dịch biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch condotel, nhà phố trên thị trường đến từ các dự án đã được đầu tư từ các năm trước.

Mặt bằng giá bất động sản vẫn ở mức cao

Theo lãnh đạo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, dù thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề bởi tình trạng kéo dài của dịch bệnh nhưng giá thành bất động sản tại hầu hết các phân khúc không hề có sự sụt giảm.

Cụ thể, các số liệu của Hội Môi giới bất động sản, đến thời điểm hiện tại vẫn chưa có doanh nghiệp nào công bố chính sách giảm giá sản phẩm. Theo đó, giá thành bất động sản vẫn ở mức rất cao so với quý 4/2019.

Ghi nhận thực tế, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhiều chủ đầu tư và sàn giao dịch buộc phải tạm hoãn các hoạt động mở bán dự án vì tâm lý tránh tụ tập đông người; khoảng 50% số sàn giao dịch phải đóng cửa, có hiện tượng nhiều cá nhân môi giới bất động sản thất nghiệp.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản có hiện tượng một số nhóm đầu cơ lợi dụng thông tin về việc đầu tư phát triển dự án của các tập đoàn để đẩy giá, tạo sự hỗn loạn trong thị trường nhằm mục đích trục lợi. 

                

   

Giá các sản phẩm bất động sản vẫn cao dù ảnh hưởng dịch bệnh kéo dài. Ảnh: Hồng Trâm

   

Dự báo về tình hình thị trường bất động sản trong thời gian tới, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng thị trường căn hộ ở tại Hà Nội và TP.HCM vẫn có giao dịch nhưng không nhiều, chủ yếu ở phân khúc bình dân, trung cấp, do nhu cầu nhà ở của người dân vẫn cao.

Theo đó, trong quý 2/2020, thị trường nhà đất và đất nền sẽ vẫn là sản phẩm chủ đạo tại nhiều tỉnh, thành ngoài Hà Nội và TP.HCM. Giao dịch chắc chắn sẽ giảm mạnh so với cùng kỳ các năm trước.

Bên cạnh đó, nguồn cung mới từ các dự án bất động sản đủ điều kiện gia nhập thị trường chắc chắn không có nhiều. Ở mỗi địa phương có thể có tổng số dự án mới chỉ đạt ở mức 1 con số. Hàng hóa chào bán trên thị trường chủ yếu là hàng tồn từ trước.

Về lâu dài, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam dự báo giá bán căn hộ tại các đô thị, giá nhà ở phân khúc trung cấp và bình dân không tăng vì lực cầu giai đoạn này vẫn yếu bởi ảnh hưởng từ dịch bệnh và cũng không giảm vì lượng hàng tồn không nhiều.

Đáng chú ý, giá căn hộ phân khúc cao cấp có thể giảm do lực bán chậm dẫn đến áp lực vốn cho các dự án buộc chủ đầu tư phải giảm giá. Tuy nhiên, tất cả các dự báo sẽ còn những thay đổi, phụ thuộc vào tình hình, diễn biến dịch bệnh.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Nhật Bản tung gói kích thích kinh tế 930 tỉ đô la, nới lỏng phong tỏa Tokyo

Quốc tế - VÂN TRÀ - 25/05/2020 09:51
TGTTO
Nhật Bản đang có kế hoạch nới lỏng tình trạng khẩn cấp tại Tokyo, tung ra chương trình kích thích kinh tế mới trị giá 930 tỉ đô la nhằm giúp các doanh nghiệp vượt qua khủng hoảng do Covid-19, tờ Nikkei đưa tin hôm nay (25/5).

Điện lực miền Nam giảm tiền điện cho hơn 8 triệu khách hàng ảnh hưởng Covid-19

Doanh nghiệp - Doanh nhân - HỒNG TRÂM - 25/05/2020 09:43
TGTTO
Hơn 8,2 triệu khách hàng sử dụng điện ở 21 tỉnh, thành phố phía Nam dự kiến sẽ được giảm giá điện, miễn tiền điện với tổng số tiền hơn 3.580 tỷ đồng.

Hỗ trợ doanh nghiệp kích cầu trong giai đoạn 'bình thường mới'

Tiêu điểm - 25/05/2020 09:06
Bước vào giai đoạn “bình thường mới” nhưng sức mua ở thị trường nội địa vẫn chưa tăng, thị trường xuất khẩu đang khó khăn do đơn hàng tạm ngưng.

Thu phí tự động không dừng: Gỡ 'nút thắt' thói quen của người dân

Xã hội - 25/05/2020 08:50
Hệ thống thu phí không dừng ETC chưa đồng bộ, tìm chỗ dán thẻ E-tag khó khăn khiến nhiều chủ xe chưa mặn mà sử dụng thẻ này.

Ơn giời cậu đây rồi tập 1: Hoa hậu Khánh Vân bỏ danh hiệu về quê sống khổ...

Văn hóa - Giải trí - 25/05/2020 07:08
Trong tập 1 "Ơn giời cậu đây rồi", Hoa hậu Khánh Vân bất ngờ tuyên bố bỏ danh hiệu, về quê sống khổ cùng "người yêu", Lý Nhã Kỳ giành cúp.

Sáng 25/5: 39 ngày Việt Nam không có ca mắc mới Covid- 19 trong cộng đồng

Thời sự - HUYỀN TRANG - 25/05/2020 07:01
TGTTO
Bản tin lúc 6g ngày 25/5 của Ban Chỉ đạo Quốc gia phòng chống dịch Covid-19 cho biết, hôm nay đã tròn 39 ngày Việt Nam không có ca mắc mới ở cộng đồng. 11/58 ca đang điều trị đã âm tính từ 1-2 lần.

Thời tiết ngày 25/5: Bắc Bộ và Trung Bộ có nơi nắng nóng đặc biệt gay gắt, chiều tối mưa dông

Xã hội - 25/05/2020 06:58
Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, ngày 25/5, Bắc Bộ và Trung Bộ ngày nắng nóng, có nơi nắng nóng gay gắt; chiều tối và đêm có mưa rào và dông, cục bộ có mưa vừa, mưa to. Nhiệt độ cao nhất phổ biến ở mức 34-37 độ C, riêng khu Tây Bắc có nơi trên 38 độ C. Tây Nguyên, Nam Bộ sáng có mưa rào và dông vài nơi, riêng chiều tối và đêm có mưa rào và dông rải rác.

Người nước ngoài 'núp bóng' mua bất động sản: Có dễ xử lý?

Bất động sản - 25/05/2020 06:49
Mua bán bất động sản đều được kiểm soát nếu làm trái luật thì quản lý Nhà nước vào cuộc xử lý, mua bán trái luật thì thu hồi, cho thuê trái xử phạt...

Hôm nay, 25/5: USD tăng trở lại

Thị trường - Tiêu dùng - VIỆT ANH - 25/05/2020 06:46
TGTTO
Hôm nay, 22/5, đồng USD tăng mạnh mẽ trong bối căng thẳng Mỹ - Trung leo thang và hàng loạt biện pháp kích thích kinh tế mới từ chính phủ Mỹ.

Gần 98.000 bệnh nhân Covid-19 tử vong, Mỹ áp đặt hạn chế đi lại với Brazil

Quốc tế - THU AN - 25/05/2020 06:43
TGTTO
Tổng thống Donald Trump mới đây ban hành lệnh cấm tất cả công dân đến từ Brazil nhập cảnh vào Mỹ giữa lúc số người nhiễm Covid-19 tại xứ cờ hoa tăng lên hơn 1,6 triệu, trong đó có gần 98.000 ca tử vong.

Dự báo giá vàng tăng mạnh

Thị trường - Tiêu dùng - VIỆT ANH - 25/05/2020 06:22
TGTTO
Giá vàng dự báo sẽ trở lại đà tăng mạnh mẽ, do hàng loạt biện pháp kích thích tiền tệ và căng thẳng Mỹ - Trung trở nên gay gắt trong diễn biến mới liên quan tới Hong Kong.

3 dự án ngành hóa chất ngày càng nặng nợ

Doanh nghiệp - Doanh nhân - 25/05/2020 05:38
Số nợ lũy kế của 3 dự án thuộc Vinachem gây ảnh hưởng lớn tới các dự án khác, tạo áp lực lớn tới hoạt động sản xuất, kinh doanh của tập đoàn.

Chiều 24/5: Việt Nam không có ca mắc Covid-19 mới

Y tế - NGUYÊN ĐỨC - 24/05/2020 18:26
TGTTO
Bản tin lúc 18g ngày 22/5 của Ban Chỉ đạo Quốc gia phòng chống dịch Covid-19 cho biết, hôm nay Việt Nam không có ca mắc mới.

Thôi miên trong giao tiếp theo cách của bác sĩ Nhật Hiroyuki Ishii

Xem - Nghe - Đọc - H.AN - 24/05/2020 16:17
TGTTO
'Thuật thôi miên trong giao tiếp' hướng dẫn những kiến thức và kỹ năng sử dụng tiềm thức để thành công trong giao tiếp, đồng thời, xây dựng các mối quan hệ trên nền tảng gầy dựng thiện cảm.

Bất động sản công nghiệp có nhiều cửa sáng thu hút nhà đầu tư

Bất động sản - THẠCH HƯƠNG - 24/05/2020 15:59
TGTTO
Dù chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nhưng theo các chuyên gia, bất động sản công nghiệp được đánh giá là phân khúc có nhiều cửa sáng, trở thành lựa chọn mới đầy hấp dẫn của các nhà đầu tư.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: 340/5 Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO