Thứ sáu, 29/03/2024

Bất chấp dịch Covid-19, lợi nhuận đầu tư bất động sản công nghiệp vẫn tăng "phi mã"

14/09/2021 8:26 AM (GMT+7)

Gần 2 năm qua, dịch Covid-19 gây ra nhiều tác động tiêu cực tới nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Tuy nhiên, phân khúc bất động sản công nghiệp vẫn tăng đều lợi nhuận.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản công nghiệp báo lãi

Ngay từ đầu năm, nhiều dự báo cho rằng 2021 sẽ là "năm bội thu" của những nhà phát triển bất động sản công nghiệp khi họ nắm trong tay quỹ đất lớn. Theo ghi nhận của PV Dân Việt, trong nửa đầu năm nay, nhiều doanh nghiệp có kết quả kinh doanh tốt từ bất động sản công nghiệp.

Công ty CP Long Hậu dẫn đầu về cả doanh thu và lợi nhuận trong quý II/2021 với doanh thu đạt 555 tỷ đồng, cao gấp 3 lần cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 217 tỷ đồng, gần gấp 5 lần cùng kỳ.

Hay Công ty CP Sonadezi Châu Đức ghi nhận doanh thu thuần đạt 224 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 109 tỷ đồng, tăng lần lượt 47% và 53% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, phần lớn doanh thu trong quý II của Sonadezi Châu Đức đến từ hoạt động cho thuê đất và phí quản lý với 222 tỷ đồng (tăng 65% so với cùng kỳ), còn lại là doanh thu cung cấp nước, điện, xử lý nước thải...

Lợi nhuận từ bất động sản công nghiệp tăng 'phi mã' - Ảnh 2.

Quỹ đất của một khu công nghiệp ở Bắc Ninh đang được mở rộng. Ảnh: Minh Khôi

Mặt khác, không ít doanh nghiệp chạy đua mở rộng quỹ đất công nghiệp. Đơn cử như Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc đang tăng tốc thực hiện đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng các khu công nghiệp Quang Châu, Nam Sơn Hạp Lĩnh, Tân Phú Trung, Tràng Duệ 3 để tạo ra các sản phẩm sẵn có đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư.

Hay Cao su Phước Hòa kỳ vọng vào việc chuyển đổi vườn cây cao su sang làm khu công nghiệp với các dự án Tân Bình mở rộng, Hội Nghĩa, Bình Mỹ. Còn Long Hậu với các dự án Long Hậu mở rộng - giai đoạn 2, Tân Lập (Long An), An Định (Vĩnh Long).

Nhận định về xu hướng mở rộng đầu tư vào bất động sản công nghiệp, ông John Campbell, chuyên gia từ Savills Việt Nam cho hay: "Trong ngắn hạn đến trung hạn, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn chứng kiến nhiều hoạt động đầu tư lớn về công nghiệp. Bởi tiềm năng cho phân khúc này có thể kể đến như chính trị ổn định, quỹ đất lớn, giá rẻ, lực lượng lao động dồi dào…"

Bất động sản vùng ven khu công nghiệp cũng hưởng lợi

Ăn theo làn sóng bất động sản công nghiệp, hàng loạt các dự án đất nền ven khu công nghiệp cũng được bung hàng thu hút nhiều nhà đầu tư cá nhân. Người đầu tư dài hạn, ngắn hạn lướt sóng cũng rầm rộ khiến giá đất nền không ngừng tăng.

Đơn cử, một ghi nhận của phóng viên hồi tháng 4/2021 cho thấy, tại Bắc Giang, đất ven 4 Khu công nghiệp là Vân Trung, Đình Trám, Song Khê Nội Hoàng và Quang Châu dao động từ 25 - 40 triệu đồng/m2, tăng khoảng 50 - 70% so với cuối năm 2020. Tại Phổ Yên (Thái Nguyên) tăng từ 13 - 17 triệu đồng/m2 lên mức 17 - 22 triệu đồng/m2.

Chia sẻ với PV Dân Việt, môi giới Nguyễn Tất Thái tại Hà Nội cho  biết đã có 3 năm gom đất ven khu công nghiệp. Tính đến thời điểm hiện tại, anh Thái đang sở hữu 3 lô ở gần khu công nghiệp Đình Trám và là người hỗ trợ tìm khách cho 10 lô đất của nhà đầu tư khác cần bán sang tay. Ngoài ra, anh Thái cũng đã chốt thành công ước chừng khoảng hơn 20 giao dịch đất nền công nghiệp. Mỗi một giao dịch đều mang về cho anh lợi nhuận 15 - 20%/ thương vụ.

Lợi nhuận từ bất động sản công nghiệp tăng 'phi mã' - Ảnh 4.

Anh Thái trong một lần dẫn khách đi xem đất. Ảnh: NVCC

Theo anh Thái chia sẻ, giá đất nền ven khu công nghiệp giống như một miếng bánh béo bở, chỉ cần có vốn gom các lô giá chỉ chưa đầy 10 triệu đồng/m2 khi bắt đầu có thông tin quy hoạch cho đến khi có quy hoạch, giá đất sẽ tăng, dù ít hay nhiều thì nhà đầu tư đều có lãi. Theo anh Thái kể, có những lô đất trước anh chỉ mua 8 triệu đồng/m2, nay đã lên tới 12- 14 triệu đồng/m2.

"Hiện tại, dịch Covid-19 khiến các nhà đầu tư không thể đi xem đất nền được, 3 lô đất của tôi "ế" khách nhưng tôi cũng không cắt lỗ. Bởi vốn của tôi vẫn dài, đủ sức đợi đến khi hết dịch, hết giãn cách xã hội", anh Thái cho hay.

Bình luận của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có
Bình luận
Xem thêm bình luận

Nhập thông tin của bạn

TP.HCM sớm khởi công nhiều công trình giao thông trọng điểm vào dịp 30/4 năm sau

TP.HCM sớm khởi công nhiều công trình giao thông trọng điểm vào dịp 30/4 năm sau

Lãnh đạo TP.HCM yêu cầu các đơn vị phải đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu khởi công xây dựng 3 dự án giao thông trọng điểm là cầu Cần Giờ, cầu Thủ Thiêm 4 và Vành đai 4 vào dịp lễ 30/4 năm sau.

Căn hộ cao cấp: Chủ đầu tư ngoại chuẩn bị bung hàng

Căn hộ cao cấp: Chủ đầu tư ngoại chuẩn bị bung hàng

Những chủ đầu tư nước ngoài sẽ tung ra thị trường Việt Nam hàng loạt sản phẩm căn hộ cao cấp trong năm nay với lịch thanh toán linh hoạt.

Tòa nhà cao nhất Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ cao 50 tầng, có đường hầm kết nối Bãi Sau

Tòa nhà cao nhất Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ cao 50 tầng, có đường hầm kết nối Bãi Sau

Tổ hợp căn hộ khách sạn 5 sao chuẩn quốc tế Five Star Odyssey đã chọn đường Thùy Vân, cung đường đắc địa bật nhất Vũng Tàu, là nơi tọa lạc. Công trình với 50 tầng nổi và 4 tầng hầm sẽ là tòa nhà cao nhất tại tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, dự kiến khai trương sau 39-45 tháng thi công.

Đồng Nai khởi công 5 dự án và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội trong 2024

Đồng Nai khởi công 5 dự án và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội trong 2024

Năm nay, tỉnh Đồng Nai khởi công 5 dự án đã có chủ trương đầu tư và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội. Sang năm 2025, tỉnh Đồng Nai sẽ tiếp tục khởi công 7 dự án và hoàn thành 979 căn.

Đề xuất gần 9.300 tỷ đồng nâng cấp 3 quốc lộ ở Đồng bằng Sông Cửu Long

Đề xuất gần 9.300 tỷ đồng nâng cấp 3 quốc lộ ở Đồng bằng Sông Cửu Long

Ba tuyến đường quốc lộ ở khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long nếu được phê duyệt chủ trương đầu tư sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội, đảm bảo an toàn giao thông.

Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ có khu nghỉ dưỡng gần 11.000 tỷ đồng

Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ có khu nghỉ dưỡng gần 11.000 tỷ đồng

Khu dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí nghỉ dưỡng chất lượng cao tại khu vực mũi Nghinh Phong (TP. Vũng Tàu) vừa được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng vốn gần 10.717 tỷ đồng.