Thứ 5, 13/08/2020, 17:35 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

'Án nặng' cho chủ đầu tư phân lô bán nền trái phép

29/11/2019 06:43

Nghị định mới đây sẽ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền. Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở sai quy định sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng.

Theo Nghị định số 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai vừa ban hành và có hiệu lực ngày 5/1/2020 tới đây, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ một trong các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc đủ các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nhưng chưa được UBND cấp tỉnh cho phép theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 194 của Luật đất đai thì hình thức và xử phạt.

Phạt tiền từ 20-50 triệu đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng dưới 0,5 ha; phạt tiền từ 50-100 triệu đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 0,5 ha đến dưới 1 ha; phạt tiền từ 100-200 triệu đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 1 ha đến dưới 3 ha; phạt tiền từ 200-500 triệu đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 3 ha trở lên.

“an nang” cho chu dau tu phan lo ban nen trai phep hinh anh 1

Tình trạng phân lô bán nền trái phép tại nhiều địa phương trong thời gian qua đã diễn ra khá phổ biến.

Ngoài ra, Nghị định trên cũng quy định, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ từ hai điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trở lên thì hình thức và mức xử phạt từ 50 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.

Phạt tiền từ 50-100 triệu đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng dưới 0,5 héc ta; phạt tiền từ 100-200 triệu đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 0,5 ha đến dưới 1 ha; phạt tiền từ 200-500 triệu đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 1 ha đến dưới 3 ha; phạt tiền từ 500-1 tỷ đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 3 ha trở lên.

Đặc biệt, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền mà không lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê thì xử phạt theo quy định tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc làm thủ tục trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép phân lô, bán nền đối với trường hợp chưa có văn bản cho phép của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định tại khoản 1 Điều 194 của Luật đất đai; buộc chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai đối với trường hợp không đủ điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Đồng thời, buộc chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trong việc hoàn thành xây dựng nhà theo đúng thiết kế được phê duyệt đối với trường hợp không đủ điều kiện quy định tại điểm d khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; buộc chủ đầu tư nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm, số lợi bất hợp pháp được xác định theo quy định.

Về tình trạng phân lô bán nền trái phép, vừa qua, tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, lợi dụng giá đất tăng cao, một số đối tượng đã tự vẽ ra các “dự án ma” trên các khu đất nông nghiệp, đất chưa chuyển mục đích sử dụng, đất chưa có pháp lý rõ ràng... để làm giả giấy tờ, hồ sơ dự án và rao bán cho khách hàng, khiến nhiều người rơi vào bẫy khi xuống tiền mua nền đất.

Đơn cử như, UBND quận Bình Tân, TP.HCM đã đưa ra cảnh báo với người dân về 9 khu đất đang bị phân nền trên giấy có dấu hiệu phân lô trái phép tại 6 phường trên địa bàn quận này. Nguy hiểm hơn, các khu đất này đều có quy hoạch là đất trường học, đường giao thông dự phóng, cây xanh, không thể chuyển mục thành đất ở.

Trước đó, tại Đà Nẵng và Quảng Nam, liên tục xuất hiện nhiều vụ giả mạo văn bản của các cơ quan chức năng để thổi giá đất. Đầu tiên là vụ làm giả văn bản của UBND TP.Đà Nẵng đồng ý xây cầu nối từ đường Bùi Tá Hán (quận Ngũ Hành Sơn) qua đảo VIP (khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ) hồi tháng 10/2018.

“Nóng” nhất trên thị trường hiện nay là sự “tác oai, tác quái” của Công ty CP Địa ốc Alibaba - chủ đầu tư các “dự án ma” tại các tỉnh như TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Thuận… đang được xử lý.

Theo TRẦN KHÁNG (Dân Việt)


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Cận cảnh chuyến bay đầu tiên chở gần 300 người từ Đà Nẵng về TP.HCM

Thời sự - HẢI YẾN - 13/08/2020 16:48
TGTTO
Chuyến bay VN7121 của Vietnam Airlines chở 297 hành khách (trong đó bao gồm 2 trẻ em dưới 2 tuổi) bị mắc kẹt ở Đà Nẵng về TP.HCM đã hạ cánh an toàn tại sân bay Tân Sơn Nhất lúc 16 giờ chiều nay, 13/8.

Viettel 'làm ăn' ra sao ở nước ngoài trong 6 tháng đầu năm?

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ĐỨC HIỆP - 13/08/2020 16:24
TGTTO
Theo Viettel, mặc dù đối mặt với bất ổn chính trị, thiên tai, chính sách nước sở tại và đặc biệt là dịch bệnh, các thị trường Viettel đầu tư vẫn đạt những kết quả khả quan.

Hoại tử mông hơn 6 tháng do tiêm mỡ nhân tạo

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 13/08/2020 16:06
TGTTO
Mới đây, Bệnh viện Việt Đức đã tiếp nhận trường hợp bệnh nhân nữ 25 tuổi, bị hoại tử mông do tiêm mỡ nhân tạo tại spa.

Nhãn Việt tự tin lưu thông ở các thị trường khó tính

Thị trường - Tiêu dùng - HUYỀN TRANG - 13/08/2020 15:49
TGTTO
Thứ trưởng Bộ Công Thương Đỗ Thắng Hải cho biết, Việt Nam đã xuất khẩu nhãn tươi vào các thị trường đòi hỏi cao như Australia, Mỹ... và hiện nay, nhãn Việt tự tin đáp ứng chuẩn các quy định của nước nhập khẩu khó tính khác.

Tiếp tục vướng nhiều sai phạm, FLC Stone bị phạt và truy thu thuế hơn 1,2 tỷ đồng

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ĐỨC HIỆP - 13/08/2020 15:39
TGTTO
Công ty Cổ phần Đầu tư và Khoáng sản FLC Stone bị phạt, truy thu thuế hơn 1,2 tỷ đồng do khai khấu trừ các hóa đơn mua hàng hóa, dịch vụ không phục vụ sản xuất kinh doanh, kê khai sai dẫn tới thiếu số tiền thuế phải nộp…

AIA Việt Nam hỗ trợ 23 tỉ đồng cho đội ngũ y tế tuyến đầu chống dịch Covid-19

Thời sự - THẠCH HƯƠNG - 13/08/2020 15:38
TGTTO
Ngày 13/8, Bộ Y tế và Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ AIA Việt Nam, đã ký kết thỏa thuận hỗ trợ tài chính dành cho y bác sĩ, nhân viên y tế tuyến đầu phòng, chống dịch Covid-19.

Lợi nhuận Lenovo tăng trưởng mạnh nhờ nhu cầu làm việc, học tập từ xa

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ANH DŨNG - 13/08/2020 15:35
TGTTO
Nhà sản xuất máy tính hàng đầu thế giới, Lenovo vừa cho biết, lợi nhuận trong quý 2/2020 đã tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.

Hà Nội: Miễn giảm tiền điện cho 101 đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19

Bạn đọc - NGUYÊN ĐỨC - 13/08/2020 15:13
TGTTO
UBND thành phố Hà Nội vừa có văn bản chấp thuận danh sách 101 đối tượng miễn giảm tiền điện do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.

Chuyển đổi số ngành dược để thuận lợi cho việc truy xuất nguồn gốc và quản lý giá thuốc

Thời sự - THẠCH HƯƠNG - 13/08/2020 15:11
TGTTO
Ông Vũ Tuấn Cường, Cục trưởng Cục Quản lý dược, Bộ Y tế cho biết, đến nay, Cục Quản lý dược đã triển khai kết nối mạng các nhà thuốc trên toàn quốc, gần 100% cơ sở cung ứng thuốc đã có phần mềm, 60% đã liên thông dữ liệu điện tử.

Bộ Y tế trao 2 tỉ đồng cho bệnh viện Quảng Nam và Trung ương Huế điều trị Covid-19 

Thời sự - THẠCH HƯƠNG - 13/08/2020 15:08
TGTTO
Ngày 13/8, tại Bộ Y tế, quyền Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thanh Long đã trao phần quà hỗ trợ trị giá 1 tỷ đồng mỗi phần quà cho 2 bệnh viện tuyến đầu điều trị các bệnh nhân Covid-19 nặng là Bệnh viện Trung ương Huế và Bệnh viện Đa khoa Trung ương Quảng Nam.

Trước lệnh cấm của Mỹ, ByteDance tìm hướng đi mới cho TikTok ở Ấn Độ

Doanh nghiệp - Doanh nhân - HOÀI AN - 13/08/2020 14:55
TGTTO
Công ty công nghệ Trung Quốc ByteDance đang đàm phán để Tập đoàn Reliance Industries của tỷ phú Mukesh Ambani rót tiền đầu tư vào hoạt động kinh doanh của TikTok tại thị trường Ấn Độ.

Vàng thế giới tăng giá khi đồng đô la suy yếu

Quốc tế - VÂN TRÀ - 13/08/2020 14:29
TGTTO
Giá vàng thế giới tăng trong phiên giao dịch hôm nay (13/8), trong khi đồng đô la trở nên yếu hơn, đứng ở mức 1.900 đô la/oz.

Bệnh viện K tư vấn trực tuyến điều trị ung thư vào ngày thứ 7 hàng tuần

Y tế - TRẦN HÙNG - 13/08/2020 14:20
TGTTO
Nhằm cung cấp thông tin chính xác, hữu ích về việc phòng ngừa, điều trị, nâng cao chất lượng sống của người bệnh ung thư, Bệnh viện K tổ chức chuỗi chương trình tư vấn trực tuyến về các chủ đề liên quan đến những bệnh ung thư vào thứ 7 hàng tuần.

OPEC thừa nhận nhu cầu dầu thô thế giới 2020 giảm sâu hơn dự đoán

Quốc tế - DUY VŨ - 13/08/2020 14:19
TGTTO
Do cú sốc mạnh của đại dịch Covid-19 đối với nền kinh tế toàn cầu, nhu cầu dầu thế giới sẽ giảm 9,1 triệu thùng/ngày trong năm 2020, Tổ chức các nước xuất khẩu dầu mỏ OPEC cho biết. Con số này giảm sâu hơn so với dự báo của tổ chức này tháng trước.

Sau TikTok và WeChat, Alibaba có thể là đích ngắm tiếp theo của Mỹ

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ANH DŨNG - 13/08/2020 14:07
TGTTO
Mỹ đang ngắm đến các công ty công nghệ lớn của Trung Quốc, từ Huawei, ZTE, TikTok của ByteDance và Wechat của Tencent. Alibaba, một trong những gã khổng lồ thương mại điện tử hàng đầu thế giới, có thể là đích ngắm tiếp theo.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: 340/5 Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO